99 Ch. La Chanterelle , Saint-Donat QC J0T2C0

Vente 749 500 $ |

No. 16996736

Matilde Bartolome Diaz

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 514.990.4666
Télécopieur : 514.312.9388
Cellulaire : 514.577.7259

matilde.bartolome@gmail.com

www.matilde-bartolome.com

Royal LePage Expert, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

150 - 3131 Saint-Martin Ouest
Laval, QC H7T2Z5

Remarques :

Venez découvrir cette jolie maison située à quelques minutes du centre-ville de St-Donat vous permettant à la fois un accès facile aux différents commerces et restaurants et à toutes sortes d'activités sportives été comme hiver. Avec sa cour arrière plein soleil et son grand terrain bordé par le lac Beauchamp, vous serez charmé par la quiétude des lieux et le plaisir de jouer en famille sur la petite plage de sable. Cette demeure sera vous charmer avec ses aires ouvertes, sa fenestration abondante qui laisse entrer le soleil et le bon goût des améliorations qui ont été faites au fil des ans. Un lieu à découvrir qui saura vous ravir !

Une maison charmante et fonctionnelle !
Au rez-de-chaussée vous trouverez la salle à manger et un grand salon qui vous permet d'admirer le lac tout en profitant du feu de foyer. La cuisine et la salle de bain ont été bien rénovées au goût du jour. Pour compléter l'espace, une chambre bien éclairée pouvant servir pour les invités ou les occupants.
Au 2e étage vous avez deux grandes chambres dont une avec balcon, qui vous permet de profiter d'une belle vue sur le lac et les montagnes.
Le sous-sol, quant à lui, offre beaucoup d'espace de rangement pour les équipements sportifs ou autres et permet d'organiser un espace atelier. Vous trouverez aussi une pièce qui peut être utilisée comme salle familiale ou chambre supplémentaire. Finalement, une grande salle de bain avec laveuse-sécheuse complète le sous-sol.

Inclusions : Luminaire Électroménager ( Poêle , réfrigérateur (2)laveuse et sécheuse ainsi que le lave-vaisselle.

Unifamiliale : Maison à un étage et demi

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	136 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	256 100,00 $
Évaluation totale :	392 900,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 889,00 $
Taxe scolaire :	302,00 $
Taxes annuelles totales :	4 191,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	118.9 Pieds
Profondeur du terrain :	205.2 Pieds
Dimensions du terrain :	1507.2 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	8.02 Mètre
Profondeur du bâtiment	9.23 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	10
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Beauchamp
Bâti en :	1969
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Bordé par l'eau , Non navigable
Allée:	Non pavée
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fondation:	Blocs de béton
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Particularités du site:	Cul-de-sac
Proximité:	Garderie/CPE , Golf , École primaire , Ski alpin , Ski de fond , [] , []
Revêtement:	Bois
Sous-sol:	Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Boisé
Revêtement de la toiture:	Tôle
Topographie:	Plat
Vue:	Sur l'eau , Sur la montagne

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 150,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 2.67 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.52 m x 3.45 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 4.37 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.50 m x 3.10 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 3.40 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.43 m x 5.69 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.37 m x 5.61 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 4.55 m x 3.56 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.59 m x 3.51 m
- Plancher : Céramique
Atelier
- Niveau : Sous-sol 7.01 m x 4.11 m
- Plancher : Béton

Matilde Bartolome Diaz

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