146 Ch. River , Cantley QC J8V3A1

Vente 1 100 000 $ |

No. 21276087

Martin Simard

Courtier immobilier agréé DA

Cellulaire : 819.246.1000

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Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
isabellebeland@royallepage.ca

Remarques :

Secteur Cantley. Voici la propriété dont vous cherchez: Maison 2 étages de près de 4,000 p.c. en plus du sous-sol walk-out, sur un terrain de près de 4 acres bordé par la rivière Gatineau. Dès votre entrée, vous pourrez constater la vue magnifique de la rivière et montagne pratiquement de toutes les pièces avec sa fenestration abondante. Le rez-de-chaussée vous permet d'accommoder tous vos besoins avec ses nombreuses pièces, bureau/bibliothèque, salon, coin lecture, cuisine, dinette, salle familiale et sa véranda.

* À l'étage, 4 chambres à coucher de très bonnes dimensions et 2 salles de bain complètes.
* La chambre des maîtres vous offre une salle de bains privée, walk-in et balcon pour admirer le paysage.
* Au sous-sol, grande pièce ouverte laissant entrer la lumière naturelle avec ses nombreuses fenêtres. Plusieurs possibilités s'offrent à vous avec son walk-out.
* Situé sur une rue très tranquille, cul de sac, avec stationnement pour au moins 6 voitures en plus de son garage triple.
* Terrain entouré de beaux gros arbres matures vous donnant une vue splendide et vous avez votre propre bord de l'eau avec quai.

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, congélateur, laveuse, sécheuse, micro-ondes, lave-vaisselle, air climatisé central, fournaise, chauffe-eau, 1 ouvre-porte de garage électrique, système d'alarme, fontaine.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Cantley
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	381 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	899 900,00 $
Évaluation totale :	1 281 800,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	8 108,00 $
Taxe scolaire :	878,00 $
Taxes annuelles totales :	8 986,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	296.0 Pieds
Dimensions du terrain :	161237.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	60.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	78.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	9
Superficie habitable (approx):	3750.0 Pieds carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Rivière Gatineau
Bâti en :	1991
Chambres :	4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Bordé par l'eau , Navigable
Allée:	Double largeur ou plus , Non pavée
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	Bois , PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
Particularités du site:	Cul-de-sac
Revêtement:	Bois , Pierre
Sous-sol:	Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Boisé , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Tôle
Vue:	Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.67 m
- Plancher : Céramique
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.50 m x 3.61 m
- Plancher : Bois
- Ou salle à manger
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.41 m x 4.75 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 4.14 m
- Plancher : Bois
- Salle de détente, plafond 17'
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 4.34 m
- Plancher : Bois
Coin-repas
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 3.53 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.52 m x 5.66 m
- Plancher : Bois
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.41 m x 3.76 m
- Plancher : Céramique
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.50 m x 2.54 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.47 m x 1.78 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.57 m x 5.23 m
- Plancher : Bois
- Store électrique + balcon
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.00 m x 5.74 m
- Plancher : Céramique
- Douche/bain/sauna
Autre
- Niveau : 2e niveau 3.00 m x 1.93 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.24 m x 3.89 m
- Plancher : Bois
Autre
- Niveau : 2e niveau 2.13 m x 2.54 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.72 m x 4.06 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.72 m x 3.20 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.57 m x 3.10 m
- Plancher : Céramique
- Bain/douche
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 6.40 m x 7.90 m
- Plancher : Autre - Autre
- Portes françaises, walk-out
Salle de jeux
- Niveau : Sous-sol 5.03 m x 9.04 m
- Plancher : Autre - Autre
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.20 m x 1.75 m
- Plancher : Céramique

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