7 Imp. de Charlesbourg , Cantley QC J8V3M7

Vente 514 900 $ |

No. 15110730

Martin W Simard

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 819.209.6278

martinw@royallepage.ca

http://www.martinwsimard.com/

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

Coup de coeur assuré ! Ce magnifique bungalow situé dans un cul-de-sac offre 3 CAC, 1 bureau et 2 superbes SDB. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son vaste terrain entièrement défriché, idéal pour profiter de l'extérieur avec sa piscine hors-terre. À l'intérieur, laissez-vous charmer par son aire ouverte conviviale, sa cuisine spacieuse et moderne, baignée de lumière naturelle, et son sous-sol fraîchement rénové avec poêle à bois, parfait pour les soirées en famille. Située près d'un golf, d'une station-service, d'une épicerie et de plusieurs commerces essentiels, cette propriété allie confort et style. Une visite vous charmera.

Inclusions : Rideaux, pôles à rideaux, lave-vaisselle, piscine et acc. , cordes de bois pour l'extérieur restant, chauffe-eau, fournaise, batterie de secours pour sump-pump

Exclusions : Aspirateur central qui est non-fonctionnel

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Cantley
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	122 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	328 900,00 $
Évaluation totale :	451 100,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 090,00 $
Taxe scolaire :	251,00 $
Taxes annuelles totales :	3 341,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	45.0 Mètre
Profondeur du terrain :	84.35 Mètre
Dimensions du terrain :	4002.6 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	12.2 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.95 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Superficie habitable (approx):	107.86 Mètres carrés
Bâti en :	2012
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Double largeur ou plus , Non pavée
Armoires de cuisine:	Thermoplastique
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Climatiseur central , Échangeur d'air
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Piscine:	Hors terre
Proximité:	Golf , Parc
Revêtement:	Brique , Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.46 m x 1.35 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 5.08 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.15 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 3.15 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.99 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 2.67 m
- Plancher : Bois
Bureau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 2.62 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 2.31 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 2.57 m x 3.28 m
- Plancher : Béton
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 8.38 m x 4.60 m
- Plancher : Autre - Vinyle Rigide imperméable
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.92 m x 4.57 m
- Plancher : Autre - Vinyle Rigide imperméable
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.75 m x 2.92 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 5.03 m x 2.54 m
- Plancher : Béton

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