5 Rue Norvic , Clarendon QC J0X2Y0

Vente 699 900 $  | 
No. 13061367
Face arrière Face arrière Cour
Agent

Olivier Schingh

Courtier immobilier résidentiel


Cellulaire : 819.962.2007

olivier.schingh@gmail.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau,  QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

Découvrez cette magnifique résidence en bord de l'eau de 2 109 pi², située dans la paisible communauté riveraine de Sandbay. Avec ses 4 chambres et 2 salles de bains modernes, elle offre tout le confort dont vous rêvez. Le rez-de-chaussée vous séduira par son salon lumineux, doté de plafonds cathédrales et d'un poêle à granules sur un élégant mur de pierres, créant une ambiance des plus chaleureuses. Profitez d'une vue imprenable sur la rivière des Outaouais, ainsi que du charme naturel des arbres matures environnants. Le terrain, soigneusement aménagé en bordure de l'eau, dispose d'un quai et d'une magnifique plage à 2 minutes.
Bordée par rivière des Outaouais, cette propriété d'exception vous charmera dès le premier regard, située au coeur de la charmante communauté riveraine de Sandbay. En franchissant la porte, vous découvrirez un espace lumineux avec un hall d'entrée équipé d'un walk-in, vous offrant un accueil à la fois pratique et élégant. De plus, cette opportunité incroyable offre la possibilité de location à court terme, ajoutant une flexibilité précieuse à cet investissement exceptionnel.

Le salon, véritable coeur de la maison, se distingue par ses plafonds cathédrales en bois et son poêle à granules, mis en valeur par un magnifique mur de pierres, créant une atmosphère conviviale et raffinée. La grande cuisine moderne avec son îlot central est parfaite pour vos repas en famille ou entre amis, tandis que le solarium baigné de lumière naturelle vous invite à des moments de détente privilégiés.

La résidence propose 4 chambres spacieuses, dont une superbe chambre des maîtres offrant une vue imprenable sur l'eau, ainsi que 2 salles de bains modernes parfaitement aménagées. Une salle de lavage supplémentaire vient compléter les espaces fonctionnels.

À l'extérieur, un grand balcon vous permet de profiter pleinement de la vue spectaculaire sur la rivière et les environs verdoyants. La cour arrière, soigneusement paysagée, est un véritable écrin de nature. De plus, l'allée de stationnement peut accueillir jusqu'à 4 véhicules.

Le terrain, situé directement en bordure de la rivière, dispose d'un quai privé et d'une plage publique à quelques pas, idéal pour les amateurs de bateaux et de plaisirs nautiques. Avec son accès privilégié à l'eau et sa plage, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle, un mélange parfait entre confort, nature et sérénité.
Inclusions :  À discuter

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 28 200,00 $
Évaluation de l'immeuble : 309 200,00 $
Évaluation totale : 337 400,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 1 725,00 $
Taxe scolaire : 240,00 $
Taxes annuelles totales : 1 965,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 33.53 Mètre
Profondeur du terrain : 30.47 Mètre
Dimensions du terrain : 1021.9 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 15.03 Mètre
Profondeur du bâtiment 11.69 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 4
Superficie habitable (approx): 2109.0 Pieds carrés
Bord de l'eau : Oui
Nom du plan d'eau : Rivière des Outaouais
Bâti en : 2008
Chambres : 4
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès): Accès , Bordé par l'eau , Navigable
Allée: Double largeur ou plus , Non pavée , Avec prise extérieure
Armoires de cuisine: Bois
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Bois , Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Cour privée , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Poêle aux granules
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Proximité: Parc , Ski de fond
Restrictions/Permissions: Location court terme permise
Revêtement: Béton , Pierre de béton
Sous-sol: Vide sanitaire
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain: Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration: Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: En pente , Plat
Vue: Sur l'eau

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.70 m x 1.55 m
    • Plancher :   Céramique
  • Penderie (Walk-in)
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.21 m x 2.82 m
    • Plancher :   Autre - Plywood
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 4.65 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 7.01 m x 4.60 m
    • Plancher :   Bois
  • Solarium
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 6.99 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.60 m
    • Plancher :   Bois
  • Penderie (Walk-in)
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.63 m x 1.57 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de lavage
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.68 m x 1.47 m
    • Plancher :   Céramique
  • Rangement
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.93 m x 1.63 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 1.50 m
    • Plancher :   Céramique
  • Rangement
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.47 m x 0.89 m
    • Plancher :   Bois
    • Sous l'escalier
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.28 m x 4.60 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.33 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.02 m x 4.95 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 3.25 m x 2.34 m
    • Plancher :   Céramique