5C Rue McCagg , Clarendon QC J0X2Y0

Vente 320 000 $ |

No. 26392381

Claire Gauthier

Courtier Immobilier

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Dwight Kucharik

Courtier immobilier résidentiel

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Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
isabellebeland@royallepage.ca

Remarques :

Bienvenue dans cette maison idéale pour une escapade ou un séjour à l'année dans la magnifique région de Sand Bay ! Cette propriété de 2 chambres bien entretenue a fait l'objet de nombreuses rénovations au fil des ans, alliant le charme rustique au confort moderne.Les soirées sont agréables grâce au poêle et au foyer chauffés au propane. Située sur un grand terrain double la propriété comprend également un petit(Bunkie)idéal pour les invités. Remise spacieuse équipée d'électricité pour tous vos besoins d'entreposage ou d'atelier. Située à quelques minutes du village de Shawville, vous aurez un accès rapide aux magasins, restaurants et autres.

Inclusions : Caravane de camping pour invité, Remise, Air Climatisé, Laveuse sécheuse, Frégidaire au sous-sol, Poêle réfrigérateur, îlot dans cuisine, Support à télé, Rideaux et pôles, Certains meubles à l'extérieur.

Exclusions : Reservoir a propane loué

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	28 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	115 200,00 $
Évaluation totale :	143 500,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	975,00 $
Taxe scolaire :	94,00 $
Taxes annuelles totales :	1 069,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	30.48 Mètre
Profondeur du terrain :	29.17 Mètre
Dimensions du terrain :	1024.6 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	30.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	26.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Superficie habitable (approx):	67.6 Mètres carrés
Bâti en :	1957
Chambres :	1+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur central , Cour privée
Fenestration:	PVC
Fondation:	Blocs de béton
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Proximité:	Autre - Rivière des Outaouais
Revêtement:	Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Autre - Réservoir d'eau
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Tôle
Topographie:	Plat

Pièces

Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 9.75 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.50 m
- Plancher : Céramique
Pièce de détente
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 1.83 m
- Plancher : Plancher flottant
- Salle de lecture
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.16 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.10 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
- Foyer à gaz (propane)
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.51 m
- Plancher : Tapis
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 2.74 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
Autre
- Niveau : Sous-sol 1.22 m x 4.27 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 5.79 m x 4.57 m
- Plancher : Plancher flottant
- poêle à gaz (propane)

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

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