173 Rue du Lac-Tranquille , Denholm QC J8N9H1

Vente 449 900 $ |

No. 23066907

Steve Waters

Courtier Immobilier

Cellulaire : 613.889.2580

watersvendu@gmail.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
isabellebeland@royallepage.ca

Remarques :

WOW!!!Exceptionnelle propriété bord de l'eau de 3 chambres à coucher sise sur une terrain de 6.6 acres avec vue sur l'eau et les montagnes! Face au Sud avec beaucoup de lumière et border à l'arrière par les terres de la couronne cette propriété vous fera apprécier la beauté de la nature et la tranquillité! À seulement 40 minutes de la ville . 2 poêle à combustion lente et sortie extérieur au sous-sol avec possibilité d'intergénération au sous-sol. Possibilité de construire plusieurs chalets - De nombreux petit Lac accessibles par la montagne idéal pour amateur de chasse et pêche. Bordé par le Lac Tranquille environ 90 pieds de façades.

Inclusions : 2 poêle à combustion lente , lave-vaisselle, chauffe-eau , système adoucisseur d'eau .

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	65 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	148 900,00 $
Évaluation totale :	214 500,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 580,00 $
Taxe scolaire :	125,00 $
Taxes annuelles totales :	2 705,00 $ (2024)
Dimensions du terrain :	26962.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	11.64 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.48 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	8
Superficie habitable (approx):	87.06 Mètres carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Lac Tranquille
Bâti en :	1992
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Bordé par l'eau
Mode de chauffage:	Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
Revêtement:	Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Boisé
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	En pente , Plat
Vue:	Panoramique

Pièces

Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 2.44 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.87 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.74 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.26 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.44 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.17 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.35 m x 3.17 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 7.92 m x 5.61 m
- Plancher : Béton
Rangement
- Niveau : Sous-sol 3.05 m x 3.48 m
- Plancher : Béton
- Possibilité 2 ieme s.bain

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