100 Rue de la Terrasse-Eardley , Gatineau (Aylmer) QC J9H6B5

Vente 345 000 $  | 
No. 23799658
Cuisine Salle à manger Salon
Agent

Philip LeMay

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.684.5000
Cellulaire : 819.923.7777

groupe@philiplemay.com
www.philiplemay.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau,  QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
isabellebeland@royallepage.ca

Remarques :

Condo en rangée sur deux étages offrant 3 chambres spacieuses, peinture fraîche et sous-sol non aménagé. Cour arrière clôturée, plate et pavée. Situé près des écoles, garderies, pistes cyclables et du transport en commun. Idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant personnaliser et ajouter de la valeur. Possession rapide disponible!
Situé dans un secteur pratique et recherché d'Aylmer, ce condo en rangée sur deux étages constitue une belle occasion pour une famille ou un investisseur désirant l'adapter à ses besoins.

À l'étage, vous trouverez trois chambres de bonnes dimensions, parfaites pour loger toute la famille, aménager un bureau à domicile ou accueillir des invités. La peinture fraîchement appliquée dans l'ensemble de la propriété offre une base propre et lumineuse pour emménager rapidement, tout en laissant la possibilité d'effectuer des améliorations selon vos goûts.

Le sous-sol est non aménagé, ce qui vous permet de le transformer en salle familiale, salle de jeux, espace de rangement ou tout autre projet selon vos besoins.

À l'extérieur, la cour arrière est clôturée, plate et pavée -- un espace sécuritaire et fonctionnel pour les enfants, les animaux ou pour profiter de l'extérieur en toute simplicité.

À retenir :
Trois chambres à l'étage
Peinture fraîche dans toutes les pièces
Sous-sol non aménagé avec bon potentiel d'aménagement
Cour arrière clôturée, plate et pavée
Situé à proximité des écoles, garderies, pistes cyclables et du transport en commun
Secteur résidentiel paisible et pratique
Unité libre avec possession rapide disponible
Une propriété idéale pour ceux qui recherchent un espace bien situé, fonctionnel et offrant la possibilité de le personnaliser à leur image.
Inclusions :  Lave-vaisselle mobile dans la cuisine, congélateur au sous-sol, laveuse et sécheuse au sous-sol.
Exclusions :  Chauffe-eau en location, fournaise

Coprop./App. : Maison

Voisinage : McLeod
Style de bâtiment : En rangée
Frais de copropriété : $215,00 Mensuel
Évaluation du terrain : 95 600,00 $
Évaluation de l'immeuble : 216 800,00 $
Évaluation totale : 312 400,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 2 119,00 $
Taxe scolaire : 195,00 $
Taxes annuelles totales : 2 314,00 $ (2025)
Dimensions du terrain : 239.22 Mètres carrés
Superficie habitable (approx): 113.0 Mètres carrés
Bâti en : 1975
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Commodités du bâtiment et espaces communs: Cour
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Équipement/Services: Cour privée
Fenestration: PVC
Particularités du site: Autre - cour
Proximité: Garderie/CPE , Parc , École primaire , Transport en commun
Revêtement: Brique
Sous-sol: Non aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Paysager
Type de fenestration: Coulissante , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture: Tôle
Topographie: Plat

Dépenses (annuelles) :

Gaz : 40,00 $

Pièces

  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 2.92 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 4.37 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 3.91 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.37 m x 1.50 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 4.75 m x 3.02 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 2.74 m x 4.85 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.66 m x 2.57 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 2.74 m x 1.52 m
    • Plancher :   Céramique
  • Autre
    • Niveau : Sous-sol 5.41 m x 9.30 m
    • Plancher :   Béton