1001 Boul. Wilfrid-Lavigne , Gatineau (Aylmer), QC J9J0A9
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À Vendre

899 500 $

1001 Boul. Wilfrid-Lavigne , Gatineau (Aylmer), QC J9J0A9

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Les photos d'intérieur sont à venir Ce triplex, construit en 2009, est une propriété de qualité supérieure qui allie fonctionnalité et emplacement exceptionnel. Chacune des 3 unités est en excellent état et bénéficie de caractéristiques pratiques et modernes. Le triplex est situé dans le magnifique quartier Jardin Lavigne à Aylmer, un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités : écoles primaires et secondaires, garderies, parcs, pistes cyclables, transport en commun, ainsi que des activités récréatives comme le golf et le ski de fond.

Chaque unité dispose de son propre balcon ou patio, offrant un espace extérieur privé sans voisin à l'arrière, ce qui assure intimité et tranquillité. Les locataires actuels sont stables et de très bons payeurs, ce qui facilite la gestion locative. Le triplex comprend 4 stationnements extérieurs asphaltés et 3 remises extérieures, offrant un espace de rangement supplémentaire pratique.

Avec son grand stationnement, ses remises extérieures et son emplacement idéal, ce triplex est une opportunité rêvée pour les investisseurs. Il combine praticité, confort et potentiel, le tout dans un cadre de vie agréable et bien desservi. Venez découvrir ce faiseur d'argent et constatez par vous-même pourquoi ce triplex est un bon choix !

Les appareils électroménagers, incluant 3 échangeurs d'air, 3 chauffe-eau et 3 climatiseurs muraux, sont fournis sans garantie légale de qualité

***Points Forts de la Propriété :

-En juillet, les recettes du revenu s'élèveront à 49 440 $

-4 Stationnements Extérieurs : Un espace de stationnement généreux pour les résidents et leurs invités.

-3 Rangements Extérieurs : Des espaces de stockage pratiques pour le matériel ou les objets encombrants.

-Beaucoup de Lumière Naturelle : Grandes fenêtres et orientation optimale pour un éclairage naturel abondant.

-Bons Locataires : Des occupants stables et de longue durée, assurant des revenus locatifs réguliers et une gestion sans tracas.

-Emplacement Idéal : À proximité des pistes cyclables, garderies, écoles et autres services essentiels, parfait pour les familles.

-Proche de Toutes Commodités : Accès facile aux commerces, transports en commun, parcs et autres services quotidiens.

Inclusions : 

Tous les appareils électroménagers, comprenant 3 échangeurs d'air, 3 chauffe-eau et 3 climatiseurs muraux, le tout sans garantie légale de conformité.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Jardins Lavigne
  • Évaluation du terrain : 213 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 580 300,00 $
  • Évaluation totale : 794 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 6 978,00 $
  • Taxe scolaire : 483,00 $
  • Taxes annuelles totales : 7 461,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 22.76 Mètre
  • Profondeur du terrain : 24.91 Mètre
  • Dimensions du terrain : 566.95 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 10.38 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.14 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 198.4 Mètres carrés
  • Bâti en : 2009
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Golf , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique , Vinyle
  • Sous-sol:
    Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $46 500,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    03-07-2025

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Philip LeMay

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.684.5000

Cellulaire : 819.923.7777

Obtenir plus de renseignements

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