25 Rue du Colonial , 102 , Gatineau (Aylmer) QC J9H0B1

Vente 415 000 $ |

No. 12630515

Maria Dycha

Real Estate Broker

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Remarques :

Spacieux condo de 3 chambres 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau au rez-de-chaussée. Entrée indépendante, sans tapis et balcon privé. Une excellente occasion d'investissement. Emplacement exceptionnel, à seulement 30 secondes du pont Champlain et à 7 minutes du centre-ville d'Ottawa. Idéal pour investisseurs ou retraités. Accès par ascenseur et sans escalier.

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave-linge, sèche-linge. Tous les équipements sont fournis tels quels.

Exclusions : La fournaise et le chauffe-eau sont en location.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Parc Champlain
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$392,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	90 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	306 700,00 $
Évaluation totale :	396 700,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 412,00 $
Taxe scolaire :	274,00 $
Taxes annuelles totales :	3 686,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	119.0 Mètres carrés
Bâti en :	2008
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Thermoplastique
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Ascenseur
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Gaz naturel
Équipement/Services:	Climatiseur central , Échangeur d'air , Interphone
Fenestration:	PVC
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Revêtement:	Pierre , Stucco , Vinyle
Salle de bains:	Douche indépendante
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat
Vue:	Panoramique

Pièces

Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.13 m
- Plancher : Bois
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.05 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 2.77 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.35 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.98 m x 1.73 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.57 m
- Plancher : Céramique

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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