155 Rue de Maremme , Gatineau (Aylmer), QC J9J0C7
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À Vendre

528 000 $

155 Rue de Maremme , Gatineau (Aylmer), QC J9J0C7

Jumelé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Cette maison jumelée de deux étages, vacant, située dans le quartier paisible et familial, offre une opportunité unique pour les acheteurs recherchant confort, espace et potentiel de rénovation. Avec ses 3 chambres à l'étage, un sous-sol non aménagé et un rez-de-chaussée à aire ouverte, cette propriété est idéale pour une famille ou un investisseur. Le foyer au gaz et les planchers de bois ajoutent du caractère, tandis que la peinture neuve et la luminosité naturelle apportent fraîcheur et modernité.

Située à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Le garage attaché et le stationnement pavé complètent cette offre pratique et fonctionnelle.

Cette propriété, nichée sur un terrain clôturé spacieux, est parfaite pour ceux qui cherchent à s'établir dans un quartier familial et bien desservi. Voici ses points forts :

Peinture neuve

Luminosité naturelle : Grâce à ses grandes fenêtres et son concept ouvert, l'intérieur est clair et accueillant.

Rez-de-chaussée à aire ouverte : L'espace de vie est convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis.

3 chambres à l'étage : Assez d'espace pour une famille, avec la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire au sous-sol.

Salle de lavage : Située dans le garde-robe de l'étage, elle est pratique et facile d'accès.

Proximité des écoles : À distance de marche des écoles primaires et secondaires, ainsi que d'une garderie à seulement 5 minutes.

Commerces à proximité : Épicerie, pharmacies, restaurants et autres services sont accessibles sur le Chemin Vanier.

Transport en commun : Des arrêts sont situés à proximité, facilitant les déplacements.

Garage attaché : Un garage simple et un stationnement pavé offrent un stationnement sécurisé et pratique.

Foyer au gaz : Ajoute une touche de chaleur et de caractère au salon.

Planchers de bois au rez-de-chaussée : Un ajout élégant et durable qui rehausse l'espace de vie.


Emplacement stratégique :
* 4 minutes de l'école secondaire.
* 5 minutes de la garderie.
* 15 minutes de la Marina d'Aylmer, de Chelsea, du Parc de la Gatineau, d'Ottawa, du centre-ville de Gatineau et de l'autoroute.

Cette maison combine fonctionnalité, emplacement et potentiel, faisant d'elle un choix judicieux pour votre prochain chez-soi ou investissement. Son sous-sol non aménagé offre une toile blanche pour ceux qui souhaitent personnaliser l'espace selon leurs besoins, que ce soit pour une salle de jeux, un bureau ou une chambre supplémentaire.

Avec son quartier calme, ses commodités à proximité et ses nombreuses possibilités d'amélioration, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

Exclusions : 

Chauffe-eau loué

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Plateau de la Capitale
  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Évaluation du terrain : 186 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 296 400,00 $
  • Évaluation totale : 482 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 447,00 $
  • Taxe scolaire : 297,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 744,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 10.33 Mètre
  • Profondeur du terrain : 47.98 Mètre
  • Dimensions du terrain : 495.6 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 6.25 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.86 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 156.4 Mètres carrés
  • Bâti en : 2010
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Ouvre-porte électrique (garage)
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Attaché , Simple largeur
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Salle de bains
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Golf , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Bardeaux d'asphalte
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Non aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 2.97 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 2.74 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.54 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.98 m x 0.91 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.57 m x 3.71 m
    Plancher : Tapis
    Avec walk-in
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.17 m x 3.07 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.28 m x 2.51 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.17 m x 3.43 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 7.11 m x 5.79 m
    Plancher : Béton
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.84 m x 2.16 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Gaz
    74,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Philip LeMay

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.684.5000

Cellulaire : 819.923.7777

Agent

Normand Bergeron

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 873.353.3021

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