192 Rue du Tournoi , Gatineau (Aylmer) QC J9J2T4

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Maria Dycha

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Remarques :

La maison familiale de vos rêves vous attend ! Découvrez plus de 2000 pi² de confort dans cette magnifique maison, avec vue sur le green du golf. Quartier très recherché, idéalement situé à proximité d'une école primaire. 3 chambres, 2 + 1 salles de bain, un salon, salle familiale et une mezzanine au-dessus du garage offrent un espace généreux pour vos réceptions ou vos soirées détente. La cour arrière privée avec son grand patio offre un cadre de vie estival exceptionnel. Venez la visiter !

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, aspirateur central et accessoires, a/c central, ouvre-porte de garage électrique, échangeur d'air, tous les luminaires, tous les stores, cabanon.

Exclusions : Réservoir eau chaude et fournaise en loués.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Rivermead
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	260 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	653 200,00 $
Évaluation totale :	913 700,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	6 654,00 $
Taxe scolaire :	554,00 $
Taxes annuelles totales :	7 208,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	15.55 Mètre
Profondeur du terrain :	33.0 Mètre
Dimensions du terrain :	523.1 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	11.22 Mètre
Profondeur du bâtiment	10.96 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Superficie habitable (approx):	223.7 Mètres carrés
Bâti en :	2017
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Stratifié
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Gaz naturel
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Garage:	Attaché
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Revêtement:	Pierre , Vinyle
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol:	Non aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat
Vue:	Panoramique

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 1.91 m
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.75 m x 3.84 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.66 m
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.17 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 4.01 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.01 m x 1.75 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.01 m x 1.63 m
- Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.27 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.14 m x 3.96 m
- Plancher : Plancher flottant
Autre
- Niveau : 2e niveau 2.57 m x 2.51 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.33 m x 3.33 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.44 m x 2.18 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.20 m x 3.10 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 10.36 m x 5.18 m
- Plancher : Béton
Autre
- Niveau : Sous-sol 5.18 m x 3.05 m
- Plancher : Béton

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