272 Rue du Prado , Gatineau (Aylmer) QC J9J0M1

Vente 499 000 $ |

No. 12830706

Maria Dycha

Real Estate Broker

Téléphone : 819.684.4000
Télécopieur : 819.684.2432
Cellulaire : 819.209.2289

mariadycha@royallepage.ca

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
isabellebeland@royallepage.ca

Remarques :

Magnifique et spacieuse maison jumelée de 4 chambres et 2 salles de bain et une salle d'eau. Située dans le quartier très recherché du Plateau, cette propriété, prête à emménager, offre un grand sous-sol entièrement aménagé avec une chambre et une salle de bain supplémentaires, idéales pour accueillir des invités, des beaux-parents ou comme espace de vie supplémentaire pour votre famille. Son aire ouverte et sa climatisation en font un espace accueillant en toute saison. Possession immédiate possible, vous pouvez vous installer sans tarder. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés du Plateau !

** Profitez d'une grande cour avec une clôture fermée pour vos animaux de compagnie, et de suffisamment d'espaces de stationnement pour 3 véhicules.

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, réservoir d'eau.

Exclusions : Fournaise.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Plateau de la Capitale
Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	163 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	270 800,00 $
Évaluation totale :	434 400,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 845,00 $
Taxe scolaire :	272,00 $
Taxes annuelles totales :	4 117,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	10.29 Mètre
Profondeur du terrain :	30.0 Mètre
Dimensions du terrain :	308.7 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	31.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	20.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Superficie habitable (approx):	1400.0 Pieds carrés
Bâti en :	2008
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Revêtement:	Brique , Vinyle
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat
Vue:	Panoramique

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 0.91 m x 1.22 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 4.57 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.05 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.05 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 1.52 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.57 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.51 m x 2.74 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.00 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 5.79 m x 4.57 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.05 m x 3.05 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.13 m x 2.44 m
- Plancher : Couvre-sols souples

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
isabellebeland@royallepage.ca

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.