289 Ch. Eardley , Gatineau (Aylmer) QC J9J2Z6

Située au 289, chemin Eardley, cette propriété se démarque par un terrain de coin de 38 600 pi² dans un quartier paisible et verdoyant.
On y retrouve les vestiges d'une maison de plain-pied construite en 1957, ayant subi d'importants dommages à la suite d'un incendie. La propriété est vendue telle quelle, sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Avant l'incendie, la maison offrait plusieurs caractéristiques très recherchées : un logement additionnel au sous-sol avec entrée privée, idéal pour une occupation multigénérationnelle ou à des fins locatives; une section fermée et intime, parfaite pour aménager un bureau à domicile; un garage attaché, pratique pour les familles; ainsi que des installations de jardinage à l'arrière. La propriété bénéficiait également d'une superbe vue sur la rivière des Outaouais -- un atout rare dans ce secteur.

Le terrain, bordé d'arbres matures, offre une grande intimité et un cadre naturel très apprécié. Avec une façade de plus de 141 pieds, il présente un excellent potentiel pour différents projets de construction résidentielle. Il s'agit d'une occasion idéale pour toute personne souhaitant bâtir une résidence sur mesure dans un quartier bien établi, alliant tranquillité et proximité des commodités.

La localisation est l'un de ses principaux atouts :

*À courte distance de la marina d'Aylmer et du bord de la rivière des Outaouais;
*Près du Parc des Cèdres, reconnu pour sa plage, ses pistes cyclables et ses activités estivales;
*Accès rapide au transport en commun vers le centre-ville de Gatineau et Ottawa;
*À proximité des écoles, garderies, commerces et services de quartier;
*Située dans un environnement résidentiel recherché, calme et familial.

Ce terrain est une toile vierge prête à donner vie à votre vision dans une communauté où la qualité de vie compte vraiment. Qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison multigénérationnelle ou d'un projet de retraite, son emplacement et sa taille en font un bien rare sur le marché.

Pour plus d'informations ou pour discuter de cette opportunité unique, n'hésitez pas à me contacter - Philip Lemay.