32 Rue Lake , Gatineau (Aylmer), QC J9H4B5
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32 Rue Lake , Gatineau (Aylmer), QC J9H4B5
32 Rue Lake , Gatineau (Aylmer), QC J9H4B5
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32 Rue Lake , Gatineau (Aylmer), QC J9H4B5
32 Rue Lake , Gatineau (Aylmer), QC J9H4B5
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32 Rue Lake , Gatineau (Aylmer), QC J9H4B5
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À Vendre

649 900 $

32 Rue Lake , Gatineau (Aylmer), QC J9H4B5

Isolé 2+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Bienvenue au 32 rue Lake, un superbe bungalow de 3 chambres et 2 salles de bain dans le quartier recherché de Wychwood. Cette maison spacieuse à aire ouverte comprend une belle cuisine avec comptoirs en granit et de grandes fenêtres qui inondent la pièce de lumière naturelle. Le sous-sol fini est un rêve avec une salle familiale avec poêle à bois, une chambre supplémentaire, un bureau et une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'un terrain privé et avec des arbres matures. À quelques minutes des pistes cyclables, accès public à la rivière des Outaouais, des parcs, des terrains de golf, des boutiques, des restaurants et du pont Champlain.

- Nouveau climatiseur 2024
- Nouveau remise 2024
- Nouvelle clôture 2024
- Toit 2021
- Grand terrain privé avec arbres matures
- Sous-sol entièrement fini avec grande salle familiale, poêle à bois, chambre à coucher, espace bureau, salle de bain et salle de lavage.
- Situé à seulement 5 minutes de marche de la rivière des Outaouais tout en étant à l'extérieur de la zone inondable.
- À quelques minutes des boutiques locales, des restaurants et du pont Champlain.

Inclusions : 

Bac de jardinage vert et beige derrière le gazebo, bois de chauffage restant, tuyau d'arrosage rétractable, armoires Ikea Besta fixées aux murs dans le bar du sous-sol et dans la salle à manger de l'étage (si désiré). Support TV mural au rez-de-chaussée, réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle, tous les stores de fenêtre + tringle à rideaux et rideaux dans les chambres à coucher.

Exclusions : 

Laveuse, sécheuse, serrure intelligente (porte d'entrée), barrières de sécurité rétractables x 4, réfrigérateur à vin, petit congélateur, deuxième réfrigérateur (sous-sol)

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Aylmer Park, Wychwood
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 216 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 367 700,00 $
  • Évaluation totale : 584 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 374,00 $
  • Taxe scolaire : 347,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 721,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 14.83 Mètre
  • Profondeur du terrain : 34.29 Mètre
  • Dimensions du terrain : 5473.44 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 35.4 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 31.2 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 1021.2 Pieds carrés
  • Bâti en : 1993
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau , Thermopompe
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur central , []
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Brique , Vinyle
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.41 m x 4.17 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 3.96 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 4.65 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.10 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.49 m x 2.95 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 4.01 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 5.89 m x 10.77 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.56 m x 3.78 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.43 m x 2.41 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 1.50 m x 2.95 m
Style de vie
Information du quartier
Agent

Danny Dawson

Real Estate Broker

Cellulaire : 819.712.7470

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