32 Rue Lake , Gatineau (Aylmer) QC J9H4B5

Vente 649 900 $  | 
No. 22456410
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Agent

Danny Dawson

Real Estate Broker


Cellulaire : 819.712.7470

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Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau,  QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

Bienvenue au 32 rue Lake, un superbe bungalow de 3 chambres et 2 salles de bain dans le quartier recherché de Wychwood. Cette maison spacieuse à aire ouverte comprend une belle cuisine avec comptoirs en granit et de grandes fenêtres qui inondent la pièce de lumière naturelle. Le sous-sol fini est un rêve avec une salle familiale avec poêle à bois, une chambre supplémentaire, un bureau et une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'un terrain privé et avec des arbres matures. À quelques minutes des pistes cyclables, accès public à la rivière des Outaouais, des parcs, des terrains de golf, des boutiques, des restaurants et du pont Champlain.
- Nouveau climatiseur 2024
- Nouveau remise 2024
- Nouvelle clôture 2024
- Toit 2021
- Grand terrain privé avec arbres matures
- Sous-sol entièrement fini avec grande salle familiale, poêle à bois, chambre à coucher, espace bureau, salle de bain et salle de lavage.
- Situé à seulement 5 minutes de marche de la rivière des Outaouais tout en étant à l'extérieur de la zone inondable.
- À quelques minutes des boutiques locales, des restaurants et du pont Champlain.
Inclusions :  Bac de jardinage vert et beige derrière le gazebo, bois de chauffage restant, tuyau d'arrosage rétractable, armoires Ikea Besta fixées aux murs dans le bar du sous-sol et dans la salle à manger de l'étage (si désiré). Support TV mural au rez-de-chaussée, réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle, tous les stores de fenêtre + tringle à rideaux et rideaux dans les chambres à coucher.
Exclusions :  Laveuse, sécheuse, serrure intelligente (porte d'entrée), barrières de sécurité rétractables x 4, réfrigérateur à vin, petit congélateur, deuxième réfrigérateur (sous-sol)

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage : Aylmer Park, Wychwood
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 216 700,00 $
Évaluation de l'immeuble : 367 700,00 $
Évaluation totale : 584 400,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 4 374,00 $
Taxe scolaire : 347,00 $
Taxes annuelles totales : 4 721,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 14.83 Mètre
Profondeur du terrain : 34.29 Mètre
Dimensions du terrain : 5473.44 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 35.4 Pieds
Profondeur du bâtiment 31.2 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 4
Superficie habitable (approx): 1021.2 Pieds carrés
Bâti en : 1993
Chambres : 2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau , Thermopompe
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Climatiseur central , []
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Poêle au bois
Proximité: Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Revêtement: Brique , Vinyle
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Clôturé , Paysager
Type de fenestration: Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat

Pièces

  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.41 m x 4.17 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 3.96 m
    • Plancher :   Céramique
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 4.65 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.10 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.49 m x 2.95 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 4.01 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 5.89 m x 10.77 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 3.56 m x 3.78 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 3.43 m x 2.41 m
    • Plancher :   Céramique
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 1.50 m x 2.95 m