43 Rue Broad , Gatineau (Aylmer), QC J9H4H4
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À Vendre

500 000 $

43 Rue Broad , Gatineau (Aylmer), QC J9H4H4

Isolé 4 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Charmante maison à deux étages au coeur du centre-ville d'Aylmer. Cette maison remplie de caractère allie le charme d'antan au confort moderne. Un chaleureux porche latéral accueillant et un porche grillagé de trois saisons à l'arrière offrent des espaces parfaits pour se détendre et profiter du quartier convivial et du magnifique jardin. Le garage détaché récemment reconstruit offre à la fois un espace de stationnement et un espace de rangement généreux.

* À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend un salon confortable, une buanderie pratique, une salle de bains complète, une cuisine bien équipée et un salon spacieux qui conduit à une salle à manger formelle ou à un bureau optionnel--idéal pour recevoir ou travailler à domicile.

* À l'étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses et une deuxième salle de bain complète, offrant amplement d'espace pour la famille ou les invités.

* Située dans le centre-ville animé d'Aylmer, cette maison est à quelques pas du centre commercial, des nombreux restaurants de la rue principale et de la marina ; tout ce dont vous avez besoin est à votre porte.

Inclusions : 

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, armoire dans la chambre, chauffe-eau, fournaise, 2 foyers électriques encastrés, remise, armoires et étagères dans le bureau.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Projet Pilon
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 259 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 220 900,00 $
  • Évaluation totale : 480 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 327,00 $
  • Taxe scolaire : 310,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 637,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 68.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 100.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 6883.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 34.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 41.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 1850.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1920
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    Aluminium , Bois
  • Foyer-Poêle:
    Foyer - Autre  - 2 foyers électriques
  • Garage:
    Détaché , Simple largeur
  • Proximité:
    Autoroute , Parc , École primaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique
  • Sous-sol:
    Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Paysager
  • Type de fenestration:
    Guillotine , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Salle familiale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 5.33 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.78 m x 3.43 m
    Plancher : Linoléum
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 4.78 m
    Plancher : Bois
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 4.24 m
    Plancher : Bois
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 4.04 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.55 m x 2.59 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.12 m x 3.53 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.07 m x 3.58 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.92 m x 3.56 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.92 m x 3.56 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.34 m x 1.68 m
    Plancher : Linoléum
Style de vie
Information du quartier
Agent

Martin Simard

Courtier immobilier agréé DA

Cellulaire : 819.246.1000

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