673 Ch. Klock , Gatineau (Aylmer) QC J9J3G8

Vente 879 900 $ |

No. 22574852

Steve Waters

Courtier Immobilier

Cellulaire : 613.889.2580

watersvendu@gmail.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
isabellebeland@royallepage.ca

Remarques :

Exclusive propriété de 3540 p.c aux multiples possibilités! Salon de coiffure/esthétique au RDC présentement opérationnel avec permis de ville - Suite parentale dans le loft au dessus du garage - 4 chambres avec 3.5 salle de bains - Bois franc en céramique presque partout - Magnifique terrain plat de 1 Acre privée clôturé vous charmera avec les arbres matures , beauté du paysagement et l'ensoleillement . Piscine hors terre avec chauffe-eau prolongera votre saison de l'été. Venez admirer cette propriété dans toutes sa splendeur , la campagne à proximité de toutes les commodités et seulement 10 minutes d'Ottawa!

Inclusions : SPA avec abris permanent, Auvent électrique , A/C centrale , Fournaise et Réservoir eau-chaude Économie $$$, Chauffe-eau de piscine , piscine et accessoires , échangeur d'air, système d'alarme , ouvres portes garage électrique.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Jardins Lavigne
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	202 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	570 800,00 $
Évaluation totale :	772 900,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	7 361,00 $
Taxe scolaire :	505,00 $
Taxes annuelles totales :	7 866,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	45.72 Mètre
Profondeur du terrain :	92.08 Mètre
Dimensions du terrain :	4209.9 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	80.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	28.4 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	17
Superficie habitable (approx):	3540.0 Pieds carrés
Bâti en :	1993
Chambres :	4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur central , Cour privée , Échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage)
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Particularités du bâtiment:	Intergénération - À l'étage
Piscine:	Hors terre
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Revêtement:	Vinyle
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol:	Aucun , Vide sanitaire
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Clôturé , Boisé , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 4.19 m
- Plancher : Céramique
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.96 m
- Plancher : Céramique
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.25 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 3.91 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 4.67 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.67 m x 3.96 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.10 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.96 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 1.96 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.18 m x 1.85 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 5.49 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.49 m x 2.67 m
- Plancher : Céramique
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 2.49 m x 1.96 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.96 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.40 m
- Plancher : Bois
Mezzanine
- Niveau : 2e niveau 2.49 m x 1.83 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 3.96 m x 2.44 m
- Plancher : Tapis
Salon
- Niveau : 2e niveau 3.96 m x 2.44 m
- Plancher : Tapis
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.44 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.88 m x 2.87 m
- Plancher : Tapis
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 2.87 m x 1.22 m
- Plancher : Tapis
Hall d'entrée
- Niveau : 2e niveau 1.35 m x 0.97 m
- Plancher : Tapis

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

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Télécopieur : 819.561.3167
isabellebeland@royallepage.ca

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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