79 Ch. Fraser , Gatineau (Aylmer) QC J9H2H1
Vente
2 950 000 $
|
No. 12029119
Patrick Molla
Courtier immobilier résidentiel
Cellulaire : 819.744.7508
patrick@patrickmolla.com
Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
300 -
500
BOUL. GREBER
Gatineau,
QC
J8T7W3
Téléphone :
819.561.0223
Télécopieur :
819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca
Remarques :
Ce chef-d'oeuvre de 5869 pi/c méticuleusement construit en structure d'acier avec plancher de béton, pierre naturelle, fenestration impressionnante en verre triple commercial / aluminium et matériaux de finition supérieure vous offre : une vue imprenable sur la rivière des Outaouais, de grandes Terraces dans un environnement très privées avec exposition du soleil au sud, une immense cuisine moderne digne d'un grand chef, ascenseur, piscine en acier inoxydable, appartement avec Terrace et spa au 3e étage, 4 salles de bain, 4 chambres à coucher dont la somptueuse chambre des maîtres et ses 2 grand walk-ins, foyer en pierre naturelle double face
** Voir annexe pour document complet **
Située tout près du pont Champlain et du centre-ville d'Ottawa, le 79 Fraser d'une superficie de 5869 pi/c, est une conception unique et méticuleusement construite en structure d'acier avec plancher de béton, pierre naturelle, fenestration en verre triple commercial / aluminium et matériaux de finition supérieure. Grâce à une équipe, architecte, ingénieur en structure et ventilation, cette propriété est l'exemple parfait de qualité, raffinement et sophistication.
Au premier étage, son entrée en pierre naturelle de 21 pieds et la vue imprenable sur la rivière des Outaouais vous accueillent dans un univers unique et moderne. Sa fenestration impressionnante permet d'inonder les pièces de luminosité naturelle en plus d'offrir un jardin intérieur à couper le souffle. Une immense cuisine moderne digne d'un grand chef, ascenseur, une chambre avec salle de bain complète, salle d'eau, salon, une Terrace très privée avec une exposition du soleil au sud, piscine en acier inoxydable infini qui donne l'impression de se déverser dans la rivière, cuisine extérieur et salle 3 saisons.
Au deuxième étage se trouvent 4 chambres à coucher, dont la somptueuse chambre des maîtres comprenant 2 grands walk-ins et une salle de bain privée avec douche en verre, un foyer en pierre naturel au gaz double face et une grande Terrasse sur le toit offrant une vue imprenable sur la rivière des Outaouais.
Au troisième étage s'y trouvent un appartement privé avec cuisine, une salle de bain complète et une très grande terrasse avec jardin et spa.
La résidence comprend un système intelligent domotique savant permettant de Controller les lumières, télévision, système d'alarme et musique. Les planchers sont en béton poli et chauffé à l'eau dans toutes les pièces et une thermopompe vous permet de contrôler la climatisation ou chauffage des pièces principales indépendamment.
** Voir annexe pour document complet **
Située tout près du pont Champlain et du centre-ville d'Ottawa, le 79 Fraser d'une superficie de 5869 pi/c, est une conception unique et méticuleusement construite en structure d'acier avec plancher de béton, pierre naturelle, fenestration en verre triple commercial / aluminium et matériaux de finition supérieure. Grâce à une équipe, architecte, ingénieur en structure et ventilation, cette propriété est l'exemple parfait de qualité, raffinement et sophistication.
Au premier étage, son entrée en pierre naturelle de 21 pieds et la vue imprenable sur la rivière des Outaouais vous accueillent dans un univers unique et moderne. Sa fenestration impressionnante permet d'inonder les pièces de luminosité naturelle en plus d'offrir un jardin intérieur à couper le souffle. Une immense cuisine moderne digne d'un grand chef, ascenseur, une chambre avec salle de bain complète, salle d'eau, salon, une Terrace très privée avec une exposition du soleil au sud, piscine en acier inoxydable infini qui donne l'impression de se déverser dans la rivière, cuisine extérieur et salle 3 saisons.
Au deuxième étage se trouvent 4 chambres à coucher, dont la somptueuse chambre des maîtres comprenant 2 grands walk-ins et une salle de bain privée avec douche en verre, un foyer en pierre naturel au gaz double face et une grande Terrasse sur le toit offrant une vue imprenable sur la rivière des Outaouais.
Au troisième étage s'y trouvent un appartement privé avec cuisine, une salle de bain complète et une très grande terrasse avec jardin et spa.
La résidence comprend un système intelligent domotique savant permettant de Controller les lumières, télévision, système d'alarme et musique. Les planchers sont en béton poli et chauffé à l'eau dans toutes les pièces et une thermopompe vous permet de contrôler la climatisation ou chauffage des pièces principales indépendamment.
** Voir annexe pour document complet **
Inclusions :
Aspirateur central, système d'irrigation, table de billard, spa, BBQ au gaz naturel, accessoires piscines, cadres acoustiques (salon-sm), poêle à bois, 2x lave-vaisselle, cuisinière au gaz, réfrigérateur/congélateur/four/micro-onde thermadoor .... (voir CCVE 57327)
Exclusions :
Chauffe-eau (location), télévisions, borne de recharge Tesla (garage) et élévateur à voiture.
Unifamiliale : Maison à étages
| Voisinage : | Aylmer Park, Wychwood |
| Style de bâtiment : | Isolé |
| Évaluation du terrain : | 502 800,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 1 611 300,00 $ |
| Évaluation totale : | 2 114 100,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2024 |
| Taxes municipales : | 17 399,00 $ |
| Taxe scolaire : | 1 392,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 18 791,00 $ (2024) |
| Largeur du terrain en façade : | 16.76 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 43.8 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 9095.0 Pieds carrés |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 6 |
| Superficie habitable (approx): | 5869.0 Pieds carrés |
| Bord de l'eau : | Oui |
| Nom du plan d'eau : | Ottawa River |
| Bâti en : | 2014 |
| Chambres : | 5 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 4 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Eau (accès): | Bordé par l'eau , Navigable |
| Allée: | Asphalte |
| Mode de chauffage: | Eau chaude |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité , Gaz naturel |
| Équipement/Services: | Installation aspirateur central , Ascenseur(s) , Échangeur d'air , Thermopompe centrale |
| Fenestration: | Aluminium |
| Fondation: | Béton coulé |
| Foyer-Poêle: | Foyer au gaz , Poêle au bois |
| Garage: | Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus |
| Particularités du site: | Aucun voisin à l'arrière |
| Piscine: | Chauffée , Creusée |
| Proximité: | Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun |
| Revêtement: | Béton , Bois , Pierre |
| Salle de bains: | Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante |
| Sous-sol: | Aucun |
| Stationnement: | Allée , Garage |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Terrain: | Paysager |
| Type de fenestration: | Manivelle (battant) , Porte-fenêtre |
| Revêtement de la toiture: | Membrane élastomère |
| Topographie: | Plat |
| Vue: | Sur l'eau |
Pièces
-
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 2.72 m
- Plancher : Autre - Béton Poli
-
Bureau
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 3.84 m
- Plancher : Autre - Béton Poli
-
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.60 m x 2.39 m
- Plancher : Autre - Béton Poli
-
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.54 m x 3.38 m
- Plancher : Autre - Béton Poli
-
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.22 m x 6.35 m
- Plancher : Autre - Béton Poli
-
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 4.93 m
- Plancher : Autre - Béton Poli
-
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.93 m x 5.46 m
- Plancher : Autre - Béton Poli
-
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.73 m x 2.08 m
- Plancher : Autre - Béton Poli
-
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 1.68 m
- Plancher : Autre - Béton Poli
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.99 m x 3.71 m
- Plancher : Autre - Béton Poli
-
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 0.94 m x 2.34 m
- Plancher : Autre - Béton Poli
-
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 6.15 m x 4.42 m
- Plancher : Autre - Béton Poli
-
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.21 m x 6.30 m
- Plancher : Autre - Béton Poli
-
Penderie (Walk-in) - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.40 m x 5.00 m
- Plancher : Autre - Béton Poli
-
Penderie (Walk-in) - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.10 m x 4.04 m
- Plancher : Autre - Béton Poli
-
Rangement
- Niveau : 2e niveau 1.40 m x 1.70 m
- Plancher : Autre - Béton Poli
-
Salle de lavage
- Niveau : 2e niveau 3.96 m x 2.41 m
- Plancher : Autre - Béton Poli
-
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.96 m x 3.15 m
- Plancher : Autre - Béton Poli
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.01 m x 5.31 m
- Plancher : Autre - Béton Poli
-
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 1.60 m x 1.68 m
- Plancher : Autre - Béton Poli
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 5.08 m x 4.11 m
- Plancher : Autre - Béton Poli
-
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 1.70 m x 1.60 m
- Plancher : Autre - Béton Poli
-
Salle familiale
- Niveau : 3e niveau 6.35 m x 9.12 m
- Plancher : Autre - Béton Poli
- Gym
-
Salle de bains
- Niveau : 3e niveau 1.78 m x 2.03 m
- Plancher : Autre - Béton Poli
-
Salle à dîner
- Niveau : 3e niveau 1.80 m x 4.11 m
- Plancher : Autre - Béton Poli
-
Cuisine
- Niveau : 3e niveau 3.71 m x 2.46 m
- Plancher : Autre - Béton Poli
Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
300 -
500
BOUL. GREBER
Gatineau,
QC
J8T7W3
Téléphone :
819.561.0223
Télécopieur :
819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca
Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.
Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.
Copyright© 2024 Jumptools® Inc. Real Estate Websites for Agents and Brokers