1011Z Boul. St-René E. , Gatineau (Gatineau) QC J8P7C6

Vente 489 000 $ +TPS/TVQ |

No. 19615828

Steve Waters

Courtier Immobilier

Cellulaire : 613.889.2580

watersvendu@gmail.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

***Crédit 5 % de TPS pour premier acheteur***Magnifique propriété clé en main de construction 2025 avec suite parentale au sous-sol WALK-OUT!! Sans voisin arrière et terrain agencent à la Ville de Gatineau Beau style contemporain de 1146 p.c pour logement principale avec 3 chambres et 1.5 salle de bain . Grand patio arrière déjà aménager pour votre futur BBQ avec vue sur le boisée - Possibilité d'aménagement rapide pour toutes la famille ! À qui la chance près de tous les services et seulement 12 minutes d'Ottawa !

* Logement au sous-sol idéal comme suite parentale (Non Conforme)*

+ Sans voisin arrière et terrain de la Ville sur le côté

+ Plafonds de 9 pieds

+ Garantie GRC 5 ans.

+ Possibilité de crédit 5% pour premier acheteur.

Située dans un quartier recherché de la ville, cette propriété offre un accès facile à toutes les commodités et aux écoles, tout près du RapiBus etc...

Inclusions : Garantie GCR 5 ans , Walk-out au logement du sous-sol extra inclus 25000$ , patio 12 x 20

Prop. à revenus

Voisinage :	Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc
Style de bâtiment :
Évaluation du terrain :	131 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	1,00 $
Évaluation totale :	131 401,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 917,00 $
Taxe scolaire :	67,00 $
Taxes annuelles totales :	2 984,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	4.44 Mètre
Profondeur du terrain :	70.54 Mètre
Dimensions du terrain :	313.2 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	20.4 Pieds
Profondeur du bâtiment	28.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Superficie habitable (approx):	1150.0 Pieds carrés
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Fondation:	Autre - Béton
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité

Revenus :

Revenus bruts potentiels : Résidentiel	$46 200,00
Revenus bruts potentiels : Date	05-14-2025

Unités à revenue :

- Pièces : 9
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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richardbeaulieu@royallepage.ca

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