1175 Boul. Labrosse , Gatineau (Gatineau) QC J8R2G8

Vente 749 900 $ |

No. 20497258

Steve Waters

Courtier Immobilier

Cellulaire : 613.889.2580

watersvendu@gmail.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

WOW!!! Exclusive propriété sise sur terrain de 4.2 Acres en ville! 4 chambres à coucher dont une au rdc qui pourrait être aussi un bureau. 2.5 salles de bains complète avec belle douche en céramique! Entrée indépendante au sous sol pouvant aménager facilement une suite parentale au sous-sol ou garderie. Ideal pour aimant de la nature au coeur de la ville! Beaucoup de possibilité avec beaucoup d'espace de terrain sans voisin arrière! A 1 minutes de l'autoroute 50 et 10 minutes d'Ottawa ! A qui la chance?

Inclusions : Échangeur d'air, lave-vaiselle, stores et rideaux.

Exclusions : Fournaise et chauffe-eau loués

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Nord de l'autoroute 50
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	235 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	352 800,00 $
Évaluation totale :	587 800,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	4 190,00 $
Taxe scolaire :	364,00 $
Taxes annuelles totales :	4 554,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	137.8 Pieds
Profondeur du terrain :	900.0 Pieds
Dimensions du terrain :	4.2 Acres
Largeur du bâtiment	8.76 Mètre
Profondeur du bâtiment	8.47 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	23
Superficie habitable (approx):	1600.0 Pieds carrés
Bâti en :	2006
Chambres :	4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité , Gaz naturel
Équipement/Services:	Climatiseur central , Échangeur d'air
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Revêtement:	Pierre , Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Autre , Champ d'épuration , Fosse septique - Bionest
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	En pente , Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.96 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.70 m x 4.57 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.79 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.79 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.96 m
- Plancher : Céramique
Bureau
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.58 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.17 m x 3.45 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.48 m x 3.48 m
- Plancher : Céramique
- Douche 7x4.3 pieds
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 9.45 m x 4.57 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Sous-sol 1.93 m x 1.68 m
- Plancher : Céramique
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.35 m x 4.27 m
- Plancher : Béton
Rangement
- Niveau : Sous-sol 3.17 m x 1.22 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- Niveau : Sous-sol 1.96 m x 1.47 m
- Plancher : Céramique
Hall d'entrée
- Niveau : Sous-sol 1.35 m x 4.57 m
- Plancher : Céramique

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