1183 Rue Faubert , Gatineau (Gatineau) QC J8P1A4

Vente 399 900 $ |

No. 25625279

Stéphane Ruais

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.561.0223
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ruais17@gmail.com

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Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

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Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

Wow!!! Vous désirez la tranquillité en ville alors je vous invite à visiter ce superbe bungalow de 3 chambres à coucher avec garage double dans un quartier très paisible et rue en cul de sac. Propriété très bien entretenu avec immense terrain. Beau grand salon avec beaucoup de fenêtres. Entrée extérieur directement vers le sous sol alors très beau potentiel de revenu. Prise de possession peut être rapide. Faite vite pour une visite!

Inclusions : poèle à bois du garage, rideaux et pôles dans le salon

Exclusions : Lave vaisselle, tv dans le salon et support, rideaux et pôles, compresseur et accessoires, tous les outils dans le garage.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	La Sablonnière
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	194 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	122 300,00 $
Évaluation totale :	317 100,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 515,00 $
Taxe scolaire :	199,00 $
Taxes annuelles totales :	2 714,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	24.47 Mètre
Profondeur du terrain :	36.92 Mètre
Dimensions du terrain :	833.6 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	6.14 Mètre
Profondeur du bâtiment	13.2 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	10
Superficie habitable (approx):	81.05 Mètres carrés
Bâti en :	1967
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Double largeur ou plus , Non pavée
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central
Fenestration:	Aluminium , PVC
Fondation:	Blocs de béton
Garage:	Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus
Particularités du site:	Cul-de-sac
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
Revêtement:	Pierre , Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.30 m x 1.68 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.36 m x 3.71 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.84 m x 3.61 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.02 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 2.69 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.01 m x 2.82 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Sous-sol 5.23 m x 5.38 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 2.67 m x 2.57 m
- Plancher : Plancher flottant
Bureau
- Niveau : Sous-sol 2.90 m x 2.54 m
- Plancher : Plancher flottant
Rangement
- Niveau : Sous-sol 2.59 m x 3.05 m
- Plancher : Béton

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