167 Rue de Gallichan , Gatineau (Gatineau) QC J8R0H1

Vente 619 900 $ |

No. 10514721

Steve Waters

Courtier Immobilier

Cellulaire : 613.889.2580

watersvendu@gmail.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
isabellebeland@royallepage.ca

Remarques :

WOW!!! Construction 2015 - Le plus beau semi en Outaouais avec une cours arrière a faire rêver! Environ 150 000$ d'investissement au total en aménagements paysager et amélioration de la cours arrière paradisiaque. De plus , plusieurs rénovations intérieurs vont vous charmer avec nouvelle cuisine, salle de bain et sous-sol complétement aménager . 2 grande chambres au RDC avec grand walk-in et beaucoup d'espace de rangement additionnelle. Incroyable mais vrai , cette propriété est une chance unique à saisir! Prêt de toutes les commodités et seulement 10 minutes d'Ottawa!

*Préqualification bancaire obligatoire requise pour visiter à la demande du vendeur*

Inclusions : Solarium Visscher 2024, Piscine crousé Trevis Prestige 2024, Thermopompe piscine 2024 et accessoires, Pergola aluminium avec panneaux intimité 2024 , SPA Trévis 6 personnes , Remise , Lave-vaisselle, Hotte micro-onde, Stores et Rideaux. Brut pour aspirateur central.

Exclusions : Fournaise et chauffe-eau loués Gazifère

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Orée des Bois, La Vérendrye, Colline
Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	151 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	317 000,00 $
Évaluation totale :	468 200,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 505,00 $
Taxe scolaire :	282,00 $
Taxes annuelles totales :	3 787,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	11.09 Mètre
Profondeur du terrain :	30.0 Mètre
Dimensions du terrain :	332.7 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Superficie habitable (approx):	1125.0 Pieds carrés
Bâti en :	2015
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Adapté pour personnes à mobilité réduite:	Douche sans seuil , Salle de bains adaptée
Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Thermoplastique
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Gaz naturel
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur central , Cour privée , Échangeur d'air , Rangement extérieur
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Piscine:	Chauffée , Creusée
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Transport en commun , Université
Revêtement:	Brique , Pierre , Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 1.65 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 2.44 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.35 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 2.44 m
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 3.58 m
- Plancher : Plancher flottant
Penderie (Walk-in)
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 1.22 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.34 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de jeux
- Niveau : Sous-sol 7.32 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 5.49 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle d'eau
- Niveau : Sous-sol 3.66 m x 1.93 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- Niveau : Sous-sol 3.66 m x 1.65 m
- Plancher : Plancher flottant
Rangement
- Niveau : Sous-sol 2.59 m x 2.34 m
- Plancher : Béton

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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