23 Rue Hébert , Gatineau (Gatineau) QC J8P6B6

No. 21209162

Steve Waters

Courtier Immobilier

Cellulaire : 613.889.2580

watersvendu@gmail.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
isabellebeland@royallepage.ca

Remarques :

Wow belle propriété rénovée avec goût clé en main!!! 4 chambres avec grande salle de bain - Chambres des maîtres avec walk-in - Cuisine de rêves - Sous-sol aménager avec salle de lavage et brute pour future salle de bain. Près de tous les services , Écoles , Magasins et 10 minutes d'Ottawa. Steve Waters 613-889-2580

+ Clé en main
+ 4 chambres à coucher
+ 1 salle de bain
+ Rénovée au goût du jour
+ Abri d'auto attaché
+ Situé près de tous les services
+ À seulement 10 minutes du centre-ville d'Ottawa

Inclusions : A/C Central, Réfrigérateur, Cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse , stores et rideaux.

Exclusions : Chauffe-eau et fournaise loué.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Paroisse St-Richard, Magnus Ouest
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	221 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	177 400,00 $
Évaluation totale :	399 100,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 051,00 $
Taxe scolaire :	245,00 $
Taxes annuelles totales :	3 296,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	27.43 Mètre
Profondeur du terrain :	19.87 Mètre
Dimensions du terrain :	606.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	7.61 Mètre
Profondeur du bâtiment	11.9 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Superficie habitable (approx):	975.0 Pieds carrés
Bâti en :	1967
Chambres :	2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto:	Attaché
Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Thermoplastique
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Gaz naturel
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Particularités du site:	Coin de rue
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Revêtement:	Fibre pressée
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement:	Abri d'auto , Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.13 m x 3.10 m
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 2.44 m
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.00 m
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 2.74 m
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.16 m
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.44 m x 3.05 m
Penderie (Walk-in)
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.52 m
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.17 m x 0.97 m
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 5.59 m x 4.29 m
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 2.49 m x 2.26 m
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.38 m x 3.71 m
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.68 m x 4.01 m

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
isabellebeland@royallepage.ca

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.