31 Rue de la Mine , Gatineau (Gatineau) QC J8P7W1

Vente 414 900 $ |

No. 26835322

Lucas Melo

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 819.700.3545

lucasmelo@royallepage.ca

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
isabellebeland@royallepage.ca

Remarques :

Maison clé en main en excellent état, idéale pour les familles à la recherche de confort et de commodité. Profitez d'une grande cour arrière clôturée avec une piscine hors terre chauffée -- parfaite pour les activités extérieures et la détente. Cette charmante propriété comprend de nombreuses inclusions et se situe dans un quartier convivial, près de plusieurs parcs et à quelques pas d'une école primaire. Ne manquez pas cette opportunité -- planifiez votre visite dès aujourd'hui !

HIGHLIGHTS:
* Propriété clé en main en excellent état
* Grande cour arrière clôturée
* Nombreuses inclusions !
* Piscine hors terre chauffée
* Quartier familial
* Proche de plusieurs parcs
* À quelques pas d'une école primaire

Inclusions : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, barbecue, stores, tablettes et foyer dans le salon, divan-lit au sous-sol, thermopompe murale, module de jeux dans la cour arrière, cabanon, piscine et ses accessoires, abri d'auto (pièces et toile sont dans le cabanon). Tous les items inclus sont fournis tels quels, sans garantie de qualité.

Exclusions : Le chauffe-eau est loué.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Achbar
Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	113 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	317 900,00 $
Évaluation totale :	431 600,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 927,00 $
Taxe scolaire :	227,00 $
Taxes annuelles totales :	3 154,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	30.46 Mètre
Profondeur du terrain :	9.5 Mètre
Dimensions du terrain :	289.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	8.74 Mètre
Profondeur du bâtiment	6.46 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	113.0 Mètres carrés
Bâti en :	1991
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Autre , Plinthes électriques - Thermopompe
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Piscine:	Chauffée , Hors terre
Revêtement:	Brique , Vinyle
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.57 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.95 m x 4.62 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 2.74 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.25 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.29 m x 3.86 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.91 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.20 m x 2.84 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.64 m x 2.64 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 5.92 m x 4.88 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.87 m x 2.59 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 2.74 m x 2.59 m
- Plancher : Céramique

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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300 - 500 BOUL. GREBER
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