332 Ch. Lebaudy , Gatineau (Gatineau) QC J8V2H2

Vente 559 900 $ |

No. 26102411

Nicole Ricard

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
Cellulaire : 819.921.2266

n.ricardvendu@gmail.com

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Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

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richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

Imaginez une vie charmante et paisible, avec des voisins agréables et le transport en commun à votre porte. Savourez des matins douillets dans la cuisine à plancher chauffant, le salon lumineux et la grande suite principale avec walk-in. Un atelier pour vos créations, un poulailler unique pour une touche rurale! Génératrice intégrée pour votre confort et sécurité. Profitez de la nature, des pistes cyclables, des parcs, d'excellentes écoles et garderies à proximité. Ottawa à seulement 10 minutes! Une propriété pleine de charme pour une vie exceptionnelle à Gatineau!

Fenêtres et porte-patio remplacées en 2020
Génératrice (14 000$) installé en 2021
Ajout d'un deuxième panneau électrique en 2021
Nouveau chauffe eau remplacées en 2025
Plancher chauffant dans la cuisine
Poulailler
Remise 10 X 10
Grand patio
Cour bordée d'une haie de cèdres mature offrant intimité

Inclusions : Luminaires, ventilateurs de plafond, stores, rideaux et tringles, lave-vaisselle, hotte micro-ondes combinée, chauffe-eau, poêle au propane, garde-robe blanche (modulaire IKEA) dans la chambre à coucher, génératrice, structure de gazebo, remise et poulailler

Exclusions : Électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, congélateur) -- possibilité d'achat à discuter.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Ferme Limbour, Limbour
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	187 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	271 000,00 $
Évaluation totale :	458 400,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 667,00 $
Taxe scolaire :	297,00 $
Taxes annuelles totales :	3 964,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	30.04 Mètre
Profondeur du terrain :	15.3 Mètre
Dimensions du terrain :	459.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	8.46 Mètre
Profondeur du bâtiment	8.27 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	148.3 Mètres carrés
Bâti en :	1991
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Thermoplastique
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité , Propane
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle - Autre - propane
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Brique , Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Bordé par des haies
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.60 m x 1.75 m
- Plancher : Tuiles
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 3.00 m
- Plancher : Tuiles
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 3.15 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 4.78 m
- Plancher : Bois
Pièce de détente
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.41 m x 3.17 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 0.86 m x 1.68 m
- Plancher : Tuiles
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.37 m x 4.47 m
- Plancher : Tapis
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.89 m x 4.47 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.56 m x 3.91 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.88 m x 3.56 m
- Plancher : Tuiles
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 4.09 m x 5.28 m
- Plancher : Tapis
- propane
Atelier
- Niveau : Sous-sol 3.68 m x 4.75 m
- Plancher : Béton
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 1.88 m x 3.56 m
- Plancher : Tapis
Rangement
- Niveau : Sous-sol 2.51 m x 2.34 m
- Plancher : Linoléum

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