373 Rue Notre-Dame , Gatineau (Gatineau), QC J8P1L4
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À Vendre

749 900 $

+TPS/TVQ

373 Rue Notre-Dame , Gatineau (Gatineau), QC J8P1L4

1 Salles de bain

Remarques

Situé dans un quartier en plein essor, cet immeuble 6 plex offre un excellent potentiel de revenus. Composé de 4 logements résidentiels et de 2 locaux commerciaux, il génère actuellement un revenu annuel de 60 000$ avant taxes. Chaque espace est bien entretenu et attirant pour les locataires. Avec des possibilités d'augmenter les revenus grâce à une demande croissante dans la région, cet immeuble représente une opportunité d'investissement solide. Profitez de la localisation stratégique pour maximiser votre rendement et garantir une appréciation de la valeur à long terme.

Localisation stratégique!!

APP.C_ paye actuellement 650$ / renouvelle 1er juil'24 à 675$

APP.D_ paye actuellement 750$ / renouvelle 1er juil'24 à 775$

APP.E_ paye actuellement 750$ / renouvelle 1er oct'24 à 775$

APP.F_ paye actuellement 750$ / renouvellement 1er mai 2025


LOCAL "A"_ 1,050$/mois + taxes / renouvelle 01-05-2025

LOCAL "B"_ paye actuellement 950$/mois + taxes / renouvelle 01-11-24 à 1,000$

Inclusions : 

6 réservoirs d'eau chaude

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Achbar
  • Évaluation du terrain : 232 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 198 800,00 $
  • Évaluation totale : 431 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 8 407,00 $
  • Taxe scolaire : 376,00 $
  • Taxes annuelles totales : 8 783,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 13.51 Mètre
  • Profondeur du terrain : 29.56 Mètre
  • Dimensions du terrain : 372.7 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 12.8 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 15.19 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 9
  • Superficie habitable (approx): 3600.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1925
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Plancher séparateur:
    Bois
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Pierre , Stucco , Vinyle
  • Revêtement de sol:
    Plancher flottant
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Non aménagé , Vide sanitaire
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.14 m x 2.64 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.92 m x 2.79 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.32 m x 1.88 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.64 m x 1.63 m
    Plancher : Linoléum
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 1.40 m x 1.47 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 2.87 m x 3.63 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 2.90 m x 2.18 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 2.90 m x 4.75 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.82 m x 3.99 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 2.82 m x 2.21 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.11 m x 3.33 m
    Plancher : Linoléum
  • Hall d'entrée:
    Niveau : 2e niveau 1.88 m x 1.78 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.43 m x 3.02 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.71 m x 3.02 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.61 m x 2.69 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Bureau - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.84 m x 2.69 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 3.71 m x 1.93 m
    Plancher : Linoléum
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.17 m x 2.18 m
    Plancher : Linoléum
  • Hall d'entrée:
    Niveau : 2e niveau 2.29 m x 1.63 m
    Plancher : Linoléum
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 1.85 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Coin-repas:
    Niveau : 2e niveau 1.65 m x 1.45 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 2.51 m x 3.33 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.17 m x 3.33 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 1.37 m x 1.17 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.31 m x 1.85 m
    Plancher : Linoléum

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $35 400,00
  • Revenus bruts potentiels : Commercial
    $24 600,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    06-14-2024

Unités à revenue

  • Pièces : 5 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 7 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 7 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Karine Séguin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier Participant

Cellulaire : 819.661.2123

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