98 Rue Marlene-Goyet , Gatineau (Gatineau) QC J8P6Z6

Vente 529 900 $ |

No. 18889354

Olivier Schingh

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 819.962.2007

olivier.schingh@gmail.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

Une perle rare! Découvrez ce sublime bungalow clé-en-mains entièrement rénové au goût du jour. Cette propriété vous propose une généreuse fenestration offrant une luminosité exceptionnelle, un concept aire ouverte, 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes, un sous-sol entièrement aménagé, une grande cour arrière clôturée, une chaleureuse salle familiale idéale pour recevoir famille et amis, et bien plus encore! De plus, celle-ci se situe dans un quartier sans issue, voisine d'un parc et d'une piste cyclable. Profitez d'un emplacement de choix où vous trouverez tranquillité et sécurité, à proximité de tous ! Une visite vous charmera!

- Bungalow entièrement rénové
- Matériaux de qualité au goût du jour
- Généreuse fenestration
- Plafond cathédrale
- Concept aire ouverte
- Sous-sol entièrement aménagé
- Portes et fenêtres 2024
- Grande salle de bain principale avec douche italienne et bain autoportant
- Grande cour clôturée
- À quelques pas d'un parc et piste cyclable
- Quartier familial et sécuritaire
- Près de tous les services

Inclusions : À discuter

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	185 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	239 200,00 $
Évaluation totale :	424 700,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 221,00 $
Taxe scolaire :	250,00 $
Taxes annuelles totales :	3 471,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	18.29 Mètre
Profondeur du terrain :	35.43 Mètre
Dimensions du terrain :	648.1 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Superficie habitable (approx):	123.1 Mètres carrés
Bâti en :	1979
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Double largeur ou plus , Non pavée
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
Proximité:	Autoroute , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire
Revêtement:	Aluminium , Fibre pressée , Vinyle
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Tôle
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.89 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 4.39 m
- Plancher : Plancher flottant
Rangement
- Niveau : Rez-de-chaussée 0.86 m x 1.68 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.83 m x 5.71 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.41 m x 4.01 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.86 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.86 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 9.55 m x 10.59 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.23 m x 3.58 m
- Plancher : Plancher flottant
Penderie (Walk-in)
- Niveau : Sous-sol 1.42 m x 2.54 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.78 m x 2.54 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 0.94 m x 3.91 m
- Plancher : Béton

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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