103 Boul. Montclair , Gatineau (Hull) QC J8Y2E9

Vente 349 000 $ |

No. 28074712

Danny Dawson

Real Estate Broker

Cellulaire : 819.712.7470

dannydawson@royallepage.ca

https://www.dannydawson.ca/

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
isabellebeland@royallepage.ca

Remarques :

Bienvenue au 103 boulevard Montclair, parfait pour un premier achat ou pour ceux qui veulent vivre en plein coeur de la ville! Ce bungalow bien entretenu offre un salon lumineux et spacieux, une cuisine fonctionnelle avec un coin repas chaleureux, ainsi que deux chambres confortables. Situé à deux pas des Galeries de Hull, du parc de la Gatineau et du transport en commun. Niché dans un quartier en plein redéveloppement, ce secteur est rempli de potentiel et à seulement 10 minutes du centre-ville d'Ottawa. Une belle opportunité à ne pas manquer!

- Parc de la Gatineau: à 5 minutes en vélo
- Épiceries et restaurants: à 5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture
- Galeries de Hull: à 10 minutes à pied
- Hôpital de Hull: à 10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture
- Parc Gamelin / Laurent-Groulx (parc à chiens clôturé et aire de jeux pour enfants): à 5 minutes à pied

Inclusions : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse

Exclusions : Micro-ondes et meubles

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Île de Hull
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	180 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	169 400,00 $
Évaluation totale :	350 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 770,00 $
Taxe scolaire :	196,00 $
Taxes annuelles totales :	2 966,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	37.6 Pieds
Profondeur du terrain :	99.11 Pieds
Dimensions du terrain :	3726.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	22.4 Pieds
Profondeur du bâtiment	43.1 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Superficie habitable (approx):	934.0 Pieds carrés
Bâti en :	1940
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	Bois , PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Revêtement:	Brique , Vinyle
Salle de bains:	Baignoire thermomasseur
Sous-sol:	Vide sanitaire
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.41 m x 4.83 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 2.90 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.33 m x 3.48 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 1.55 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.78 m x 2.31 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.07 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 2.41 m
- Plancher : Bois

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