33 - 35 Rue Leduc , Gatineau (Hull) QC J8X3A3

Vente 775 000 $ |

No. 11361730

Jean-Christophe Durocher

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
Cellulaire : 819.210.5602

jcdurocher@royallepage.ca

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Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

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isabellebeland@royallepage.ca

Remarques :

Découvrez cet immeuble à revenu idéalement situé à Hull! À proximité des universités, des bureaux de Service Canada et de toutes les commodités, cet investissement garantit un taux d'occupation élevé. Offrant un rendement attrayant et un emplacement stratégique, ce bâtiment centenaire au charme unique est prêt à enrichir votre portefeuille. Une opportunité à saisir sans tarder!

Inclusions : Électroménager inclus dans les baux, les équipements de wifiplex, équipement de caméra de sécurité.

Exclusions : Bien des locataires.

Prop. à revenus

Voisinage :	Île de Hull
Style de bâtiment :
Évaluation du terrain :	259 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	284 300,00 $
Évaluation totale :	543 300,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	5 469,00 $
Taxe scolaire :	411,00 $
Taxes annuelles totales :	5 880,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	10.06 Mètre
Profondeur du terrain :	32.18 Mètre
Dimensions du terrain :	323.8 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	7.36 Mètre
Profondeur du bâtiment	16.32 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Superficie habitable (approx):	265.9 Mètres carrés
Bâti en :	1900
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité , Gaz naturel
Fenestration:	PVC
Fondation:	Pierre
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Revêtement:	Brique
Sous-sol:	Non aménagé , Vide sanitaire
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Revenus :

Revenus bruts potentiels : Résidentiel	$53 400,00
Revenus bruts potentiels : Date	04-18-2025

Unités à revenue :

- Pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

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