44 Rue Brodeur , Gatineau (Hull), QC J8Y2P5
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À Vendre

524 900 $

44 Rue Brodeur , Gatineau (Hull), QC J8Y2P5

3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Bienvenue au 44 Brodeur ! Cette maison de deux étages magnifiquement rénovée comprend un appartement au sous-sol avec une entrée séparée, l'ensemble de l'immeuble génère 36 000 $ par an. Avec un garage de 400 pieds carrés avec 3 places de stationnement. Le locataire de l'unité principale quitte le 1er juin, t'offrant l'occasion d'augmenter les revenus de location ou de prendre facilement possession en tant que propriétaire occupant .À 10 minutes d'Ottawa et situé dans l'un des meilleurs quartiers de Hull, le potentiel de progression de ton investissement est exponentiel. Réserve ta visite dès aujourd'hui !

Inclusions : 

Tous les appareils électroménagers

Exclusions : 

Les effets personnels des locataires

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Lac des Fées, Wrightville
  • Évaluation du terrain : 122 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 309 700,00 $
  • Évaluation totale : 432 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 3 509,00 $
  • Taxe scolaire : 222,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 731,00 $ (2024)
  • Dimensions du terrain : 2400.0 Pieds carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Superficie habitable (approx): 1100.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1942
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Abri d'auto:
    Attaché
  • Allée:
    Béton
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Blocs de béton
  • Garage:
    Détaché
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Revêtement de sol:
    Plancher flottant
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Abri d'auto , Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $36 000,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    05-22-2024

Unités à revenue

  • Pièces : 7 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Gregory Burger

Residential Real Estate Broker

Cellulaire : 819.230.4351

Agent

Danny Dawson

Real Estate Broker

Cellulaire : 819.712.7470

Obtenir plus de renseignements

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