7 Rue Montpetit , Gatineau (Hull) QC J8Y4Z6
Vente
798 000 $
|
No. 11740964
Philippe Duclos
Courtier Immobilier
Cellulaire : 819.319.2120
info@philippeduclos.ca
https://www.philippeduclos.ca
Amine Ababou
Courtier immobilier résidentiel
Téléphone : 819.561.0223
Cellulaire : 819.576.5753
amineababou@royallepage.ca
Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
300 -
500
BOUL. GREBER
Gatineau,
QC
J8T7W3
Téléphone :
819.561.0223
Télécopieur :
819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca
Remarques :
Maison de chambres très rentable, clés en main. Revenu mensuel de 7 140 $ généré par 11 locataires stables, triés sur le volet. Inoccupations quasi nulles. Aires communes propres et bien entretenues comprenant plusieurs salles de bains partagées, 2 cuisines et une buanderie sur place. Emplacement de choix tout près de l'hôpital de Hull, des collèges, universités et des transports en commun vers Ottawa, garantissant une forte demande en tout temps. Taux de capitalisation élevé, faibles dépenses et revenus immédiats dès l'achat font de cette propriété une perle rare sur le marché actuel.
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTE
- Très grand terrain de 743,2 mètres carrés (8 000 pieds
carrés).
- Le bâtiment original construit en 1910 comprend 3 chambres
au rez-de-chaussée, 6 chambres à l'étage, 2 cuisines,
buanderie et salles de bain.
- Une annexe de 2 appartements superposés, d'une chambre à
coucher, a été construite en 1986.
- Le chauffage (gaz, électricité), Internet Vidéotron, salle
de lavage et 7 espaces de stationnement plus une remise
pour la partie 1986 sont inclus pour les locataires.
- Comprend un chauffe-eau de 50 gallons au gaz et un chauffe-
eau de 40 gallons à l'électricité pour l'annexe 2 logis
(partie 1986).
POSSIBILITÉ D'AUGMENTER LES REVENUS
* Possibilité d'augmenter les revenus à 90 000 $ ou plus grâce à la location d'espaces de stationnement et de machines à laver/sécheuses payantes.
* Les revenus pourraient encore être considérablement
augmentés en convertissant toute la section de 1910 pour y aménager 4 ou 5 garçonnières.
Inclusions :
2 cuisinières, 9 réfrigérateurs, 5 fours micro-ondes, laveuse, sécheuse, chaudière (boiler) pour le chauffage, remise extérieure.
Exclusions :
Tous les meubles, meublants et effets personnels des chambreurs.
Prop. à revenus
| Voisinage : | Lac des Fées, Wrightville |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 285 100,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 375 600,00 $ |
| Évaluation totale : | 660 700,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2025 |
| Taxes municipales : | 6 157,00 $ |
| Taxe scolaire : | 447,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 6 604,00 $ (2025) |
| Largeur du terrain en façade : | 79.0 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 100.0 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 8000.0 Pieds carrés |
| Largeur du bâtiment | 54.0 Pieds |
| Profondeur du bâtiment | 64.0 Pieds |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 7 |
| Superficie habitable (approx): | 3700.0 Pieds carrés |
| Bâti en : | 1910 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Asphalte |
| Commodités du bâtiment et espaces communs: | Aires communes , Buanderie , Cour , Espace de rangement extérieur |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité , Gaz naturel |
| Proximité: | Cégep , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université |
| Revêtement: | Brique , Stucco |
| Revêtement de sol: | Bois |
| Salle de bains: | Douche indépendante |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus |
| Stationnement: | Allée |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Revêtement de la toiture: | Bardeaux d'asphalte |
Unités à revenue :
-
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
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500
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Gatineau,
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
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