29 Rue de Bergerac , Gatineau (Masson-Angers) QC J8M1W3

Vente 409 900 $ |

No. 13881798

Mélanie Therrien

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 873.353.8645

melanietherrien@royallepage.ca

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

Bienvenue au 29, rue de Bergerac! Très bien entretenu, ce jumelé de 2 chambres à l'étage et 1 au sous-sol est situé dans un quartier paisible et familial à proximité des écoles, garderies, parcs et commodités pour la vie courante. Parfait pour une jeune famille ou un couple recherchant la tranquilité. Le rez-de-chaussée offre un bel espace convivial avec sa cuisine et salle à manger avec un accès direct sur la grande cour clôturée sans voisin arrière. L'extérieur est parfait pour recevoir famille et amis. Un jumelé clé en main, bien situé et fonctionnel, à voir absolument!

-Certifié Réno Climat en 2023
-Nouvelle fournaise électrique 2023
-Thermopompe centale 2023
-Plancher de remise refait 2023
-Drain français et membrane fait en 2009 (ancien propriétaire)
-Porte et fenêtres 2023 (sauf porte patio et 2 fenêtres au sous-sol)

Inclusions : Frigidaire, cuisinière encastrée, plaque chauffante, lave-vaisselle, petit frigo en dessous du comptoir de cuisine, rideaux, stores, luminaires, petit tempo dans la cour, 2 remises, structure de jeux, gazébo avec rideaux et moustiquaires et jardinière à légume en bois.

Exclusions : Congélateur au sous-sol, garde-robes mobiles dans le salon et chambre au sous-sol, laveuse et sécheuse, chauffe-eau en location, bac à épices en plastique dans la cour arrière, bac de rangement avec portes en plastique dans la cour arrière, meubles patio et BBQ.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Angers
Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	104 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	221 400,00 $
Évaluation totale :	325 900,00 $
Année d'évaluation :	2022
Taxes municipales :	2 482,00 $
Taxe scolaire :	191,00 $
Taxes annuelles totales :	2 673,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	32.8 Pieds
Profondeur du terrain :	152.0 Pieds
Largeur du bâtiment	20.2 Pieds
Profondeur du bâtiment	32.3 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	1280.9 Pieds carrés
Bâti en :	1992
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Armoires de cuisine:	Thermoplastique
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur central , Cour privée , Rangement extérieur , Thermopompe centrale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Installation laveuse-sécheuse:	Salle de bains , Salle d'eau
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
Rénovations:	Chauffage , Fenestration
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 812,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.45 m x 1.47 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 4.06 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.55 m
- Plancher : Céramique
- Salle de lavage
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.47 m x 2.59 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.54 m x 3.33 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.63 m x 4.11 m
- Plancher : Plancher flottant
Autre
- Niveau : 2e niveau 1.50 m x 2.24 m
- Plancher : Plancher flottant
- Chambre principale
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.28 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.30 m x 5.05 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 4.42 m x 3.02 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 5.49 m x 3.30 m
- Plancher : Plancher flottant
Rangement
- Niveau : Sous-sol 3.00 m x 2.51 m
- Plancher : Béton

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