4667 Route 309 , L'Ange-Gardien, QC J8L2W9
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À Vendre

379 900 $

4667 Route 309 , L'Ange-Gardien, QC J8L2W9

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 2 Salle de bains partielle

Remarques

Propriété aux multiples possibilités avec zonage commercial et résidentiel. 3 chambres à coucher, 1 grande salle de bain et 2 salles d'eau, belle cuisine avec îlot et dosseret de céramique, salon avec foyer au propane, immense garage construit en 2022 avec quincaillerie installée pour futur connection pour plancher radiant au glycol, poêle aux granules dans le garage, cour clôturée, piscine hors terre 2023, nouveau panneau électrique installé en 2024 alimentant maison et garage, immense stationnement pouvant accueillir plusieurs voitures, bateau, VR etc. Grandes pièces pouvant être aménagées à votre goût. Cette propriété mérite une visite !

* Propriété avec vocation résidentiel et/ou commercial avec multiples possibilités soit de commerce ou de résidence seulement.

* Garage 28 x 30 construit en 2022 avec quincaillerie installée pour futur connection pour plancher radiant au glycol.

* Poêle aux granules dans le garage apportant un confort lors de vos travaux.

* Immense stationnement pouvant accueillir plusieurs voitures, bateau, VR etc.

* RDC fraichement peint en juin 2024 et 2e étage peint en 2023.

* 3 chambres à coucher.

* 1 salle de bain complète et 2 salle d'eau.

* Foyer au propane au salon.

* Climatiseur mural.

* Adoucisseur d'eau.

* Nouveau panneau électrique 200 ampères remplacé en juin 2024 qui vient alimenter la maison et le garage.

* Les murs dans la salle familiale, 2e salon et rangement peuvent être retirés (murs flottants) afin de vous laisser la lattitude de choisir d'aménager cet espace comme vous le souhaitez.

* Possibilité de mode de chauffage au mazout avec fournaise à air pulsé et/ou chauffage électrique par plinthes.

* Cour clôturée en 2021.

* Piscine hors terre de 15 pieds installée en 2023.

* Parc adjacent à la propriété.

* À 10 minutes de l'autoroute 50.

Inclusions : 

système d'alarme non relié,fournaise(non utilisée),réservoir au mazout(non utilisé),chauffe-eau,climatiseur mural,piscine et accessoires,lave-vaisselle,adoucisseur d'eau,foyer au propane,luminaires fixes,stores,tringles,rideaux,hotte de poêle,set patio sur le patio arrière(table, 6 chaises et parasol),petit abris tempo à côté du garage,établis fixe dans le garage,poêle aux granules dans le garage,système du plancher radiant(non connecté pour le moment),2 meubles étagère rangement en bois au s-s

Exclusions : 

Tous les meubles et effets personnels des vendeurs, réservoir au propane pour foyer loué.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 31 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 401 300,00 $
  • Évaluation totale : 433 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 463,00 $
  • Taxe scolaire : 223,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 686,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 42.22 Mètre
  • Profondeur du terrain : 77.71 Mètre
  • Dimensions du terrain : 2067.6 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 7.14 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 16.22 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 14
  • Superficie habitable (approx): 1600.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1952
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 2
  • Zonage : COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Appareils en location (mensuel):
    Réservoir au propane
  • Armoires de cuisine:
    Thermoplastique
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Adoucisseur d'eau , Climatiseur mural , Système d'alarme
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé , Blocs de béton
  • Foyer-Poêle:
    Foyer - Autre  - Propane
  • Garage:
    Détaché , Double largeur ou plus
  • Particularités du site:
    Autre  - zoné commercial et résidentiel
  • Piscine:
    Hors terre
  • Proximité:
    Parc , École primaire
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Sous-sol:
    Non aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Fosse septique scellée
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.51 m x 3.96 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.32 m x 2.92 m
    Plancher : Bois
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.32 m x 3.45 m
    Plancher : Bois
    Foyer au propane
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 2.74 m
    Plancher : Couvre-sols souples
    Installation laveuse-sécheuse
  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 2.13 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle de jeux - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.76 m x 3.33 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.76 m x 3.91 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 3.63 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 2.97 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 2.44 m
    Plancher : Autre
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.78 m x 1.17 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.88 m x 2.74 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 5.11 m x 3.66 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.24 m x 3.51 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.73 m x 3.33 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 11.23 m x 6.10 m
    Plancher : Béton
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 9.96 m x 6.35 m
    Plancher : Béton
Style de vie
Information du quartier
Agent

Roxanne Martineau

Courtier Immobilier

Cellulaire : 819.351.3067

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