257 Rue McDougall , Maniwaki QC J9E1V6

Vente 289 900 $ |

No. 17150879

François Lafrenière

Courtier Immobilier

Cellulaire : 819.441.5445

franlafreniere@gmail.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

Maison avec 4 chambres a coucher, car port, grand terrain , cour arrière, toiture refaite,deux salles de bains , 3 chambres au 1er niveau , salle de lavage indépendante et salle familiale au sous-sol. Disponible dans 30 jours. Venez voir vous serez charmés.

Inclusions : Îlot de la cuisine, 4 tabouret noir, piscines et accessoires, banc autour rond feu, lave-vaisselle, poêle et frigidaire. BBQ, lumièress et fixtures, poles et rideaux

Exclusions : Meubles et effets personnels, Gym et accessoires entreinement au sous sol

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Maniwaki-Sud
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	9 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	120 600,00 $
Évaluation totale :	129 700,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 400,00 $
Taxe scolaire :	100,00 $
Taxes annuelles totales :	2 500,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	36.57 Mètre
Profondeur du terrain :	18.29 Mètre
Dimensions du terrain :	668.7 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	24.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	40.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	960.0 Pieds carrés
Bâti en :	1979
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto:	Attaché
Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	[] , []
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Piscine:	Hors terre
Proximité:	Garderie/CPE , Hôpital , Parc , École primaire , École secondaire , [] , []
Rénovations:	Fenestration , Plancher , Couverture
Revêtement:	Brique , Fibre pressée
Sous-sol:	6 pieds et plus , Autre , Totalement aménagé - 80 % aménagé
Stationnement:	Abri d'auto , Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Boisé
Type de fenestration:	Coulissante , Guillotine
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat
Vue:	Sur la montagne , Sur la ville

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 160,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
- Franc
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.44 m
- Plancher : Bois
- franc
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
- franc
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
- franc
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 2.64 m
- Plancher : Bois
- Franc
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.44 m
- Plancher : Bois
- franc
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 2.01 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 5.54 m x 6.32 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 3.12 m x 3.02 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.65 m x 3.17 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.71 m x 1.47 m
- Plancher : Plancher flottant

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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300 - 500 BOUL. GREBER
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richardbeaulieu@royallepage.ca

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