6 Rue Robert , Mansfield-et-Pontefract QC J0X1R0

Vente 290 000 $ |

No. 27879594

Claire Gauthier

Courtier Immobilier

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clairegauthier@me.com

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Dwight Kucharik

Courtier immobilier résidentiel

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Cellulaire : 819.661.5761

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Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

Magnifique bungalow spacieux avec abri d'auto et garage double attaché, situé sur un superbe terrain de coin. Offrant 3 chambres à coucher et 2.5 salles de bain, cette maison bénéficie d'une abondance de lumière naturelle. Le grand salon est particulièrement accueillant, et la salle à manger avec plancher de bois franc comprend un coin repas chaleureux. Le chauffage est électrique avec une nouvelle thermopompe murale, et un beau poêle à bois se trouve au sous-sol. À seulement 25 minutes de Pembroke et à 1h30 du centre-ville de Gatineau. Consultez l'addenda pour découvrir les rénovations récentes.

Remplacement de toutes les fenêtres du rez-de-chaussée sauf celle des salle de bain.
- Récemment changé les portes et les portes patio.
- Installation de nouveaux planchers dans le salon, la cuisine et la chambre principale.
- Toit avant remplacé en 2015.
- Drain français installé avec membrane en 2019-2020.
- Pompe de puisard remplacée en 2019.
- Ajout d'une thermopompe en 2021.
- Réservoir d'eau chaude remplacé en 2022.
- Ajout de deux galeries arrières en février 2024.
- Fondation en blocs remplacée à l'arrière de la maison en raison d'une courbure, mur renforcé professionnellement par un abri d'auto et sous-sol ré-isolé en 2024 pour 60 000 $.

Inclusions : Stores, poêle, frigo, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle portatif, comptoir dans le garage.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	19 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	172 700,00 $
Évaluation totale :	192 500,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	1 968,00 $
Taxe scolaire :	127,00 $
Taxes annuelles totales :	2 095,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	50.96 Mètre
Profondeur du terrain :	30.48 Mètre
Dimensions du terrain :	1537.8 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	36.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	40.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Superficie habitable (approx):	1470.0 Pieds carrés
Bâti en :	1991
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto:	Attaché
Allée:	Double largeur ou plus , Non pavée
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Blocs de béton
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Garage:	Attaché , Double largeur ou plus
Particularités du site:	Coin de rue
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond
Revêtement:	Brique , Vinyle
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol:	6 pieds et plus
Stationnement:	Abri d'auto , Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.93 m x 1.85 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 3.10 m
- Plancher : Tuiles
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.95 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Coin-repas
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.24 m x 2.44 m
- Plancher : Tuiles
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 1.83 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.05 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.40 m x 4.47 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 4.78 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.26 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.95 m x 3.35 m
- Plancher : Béton
Bureau
- Niveau : Sous-sol 3.35 m x 3.35 m
- Plancher : Béton
Salle d'eau
- Niveau : Sous-sol 2.41 m x 1.52 m
- Plancher : Béton
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 3.91 m x 2.03 m
- Plancher : Béton
Bureau
- Niveau : Sous-sol 2.74 m x 3.58 m
- Plancher : Béton
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 4.29 m x 3.81 m
- Plancher : Béton
Salon
- Niveau : Sous-sol 3.96 m x 6.15 m
- Plancher : Béton

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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