17 Ch. du Tournesol , Notre-Dame-du-Laus QC J0X2M0

Vente 449 999 $ |

No. 22433675

Alexandre Binet

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 819.271.9689

abinet@royallepage.ca

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

Superbe propriété de 4 chambres à coucher à moins de 5 minutes du débarcadère public du Lac Campion avec sa plage et plus de 100 km navigables de la rivière la Lièvre. La maison vous offre 2 salles de bain complète dont une avec une douche de presque 5x4' avec 2 robinetterie. Ainsi que le plafond cathédrale et sa fenestration incroyable pour la cuisine, salle a manger et le salon. Un ilot de plus de 8x3' et des comptoir luxueux. Il a aussi le garage de 26x36 avec salle d'eau. Situé dans une rue cul de sac à environ 1h15 de Gatineau et moins de 40 minutes de Mont-Laurier. Vous serez charmé en une seule visite. À qui la chance!!!

*4 chambres à coucher

*plafond cathédrale

*Beaucoup de fenestration et de lumière naturelle

*Immense balcon de 12x33'

*2 salles de bain complète dont une douche de presque 5x4' avec 2 robinetterie

*Grande ilot de prêt de 8x4' avec comptoir luxueux

*Plancher radiant

*Garage 26x36 avec salle d'eau

*Terrain plat avec Cèdre mature

*Rue cul de sac

*Disponible rapidement

***** pourrait être vendu avec 6 autres terrain d'environ 1 acre chacun à prix très compétitif*****

Inclusions : réfrigérateur, cuisinière, lave vaisselle, laveuse, sécheuse, table, les 6 chaises, 3 tabourets, divan, causeuse, Thermopompe, adoucisseur d'eau, module de jeux extérieurs

Exclusions : Télévision

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	25 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	413 500,00 $
Évaluation totale :	439 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 748,00 $
Taxe scolaire :	527,00 $
Taxes annuelles totales :	3 275,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	2482.7 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	10.44 Mètre
Profondeur du bâtiment	10.43 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	23
Superficie habitable (approx):	1186.0 Pieds carrés
Nom du plan d'eau :	riviere du lièvre
Bâti en :	2019
Chambres :	1+3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès
Allée:	Double largeur ou plus
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques , Radiant
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus
Revêtement:	Aluminium
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration
Terrain:	Bordé par des haies
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.22 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 4.88 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 4.88 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 4.88 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.24 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Penderie (Walk-in)
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 1.24 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 2.79 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle de lavage - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.50 m x 1.78 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Autre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.64 m x 3.10 m
- Plancher : Béton
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.00 m x 3.10 m
- Plancher : Autre - Époxy
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.12 m x 4.42 m
- Plancher : Autre - Époxy
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.12 m x 4.37 m
- Plancher : Autre - Époxy
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.12 m x 3.73 m
- Plancher : Autre - Époxy
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 3.17 m x 9.58 m
- Plancher : Autre - Époxy

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300 - 500 BOUL. GREBER
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