78 Ch. Old Bridge , Otter Lake QC J0X2P0

Vente 1 200 000 $ |

No. 11269971

Dwight Kucharik

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Claire Gauthier

Courtier Immobilier

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Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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Remarques :

Majestueuse maison familiale ou chalet 4 saisons de 3 cc et 2 salles de bain sur une péninsule privée surplombant le lac Hughes. Préparez un repas fantastique pour votre famille dans cette magnifique cuisine, puis dégustez-le dans la salle à manger lumineuse et aérée. Détendez-vous dans la salle familiale avec ses plafonds cathédrale et son imposante cheminée en pierre chauffée au bois. A l'extérieur, plusieurs zones de débarquement au bord de l'eau sont disponibles pour la pêche et la baignade ainsi qu'un gazebo. Le rangement n'est pas un problème avec 2 garages détachés. L'une des plus belles propriétés de la région. A voir absolument !

-Magnifique maison ou chalet de 1875 sq/ft sur le magnifique lac Hughes.
-3 chambres, 2 salles de bains,
-Cuisine moderne avec plancher chauffant.
-Plancher en bois dur.
-Thermo-pompe murale (climatisation/chauffage).
-Plafonds cathédrales.
-Loft/chambre à coucher principale.
-Cheminée à bois avec chauffage MASONARY du sol au plafond. Profitez d'une chaleur rayonnante constante - chargez du bois deux fois par jour.
-Bureau circulaire avec fenêtres tout autour.
-Générateur (manuel).
-Grand garage détaché (23' x 24') construit en 2019.
-Remise isolée / poulailler de 12' x 12' avec électricité.
-Gazebo grillagé avec électricité.
-2 terrasses en bois avec vue sur l'eau.
-Garage 18' x 15' avec électricité et chauffage.
-Terrasse arrière de 10' x 38' avec vue sur l'eau.
-Quai pour la baignade et la pêche.
-La péninsule de 4,5 acres offre une intimité inégalée.
-Le lac Hughes est l'un des plus beaux et des meilleurs lacs de la région pour la pêche, la baignade et la navigation de plaisance.

Inclusions : La plupart des meubles, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte aspirante/micro-ondes,

Exclusions : meubles d'extérieur, lampadaire de bureau, chaise de bureau verte, objets personnels, oeuvres d'art, tabourets de bar, chaise de bureau, chaise de chambre à coucher, télévision et système audio, chaise orange, tous les outils, étagères de garage, contenu de l'atelier. Seulement le certificat de localisation de 2017 sera fourni.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	324 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	463 500,00 $
Évaluation totale :	788 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 521,00 $
Taxe scolaire :	538,00 $
Taxes annuelles totales :	4 059,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	60.1 Mètre
Profondeur du terrain :	0.01 Mètre
Dimensions du terrain :	18308.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	32.4 Pieds
Profondeur du bâtiment	30.3 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	13
Superficie habitable (approx):	1875.0 Pieds carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Hughes
Bâti en :	1994
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Autre , Bordé par l'eau - Lac Hughes
Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Thermoplastique
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural , Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage) , Semi-meublé , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Blocs de béton
Foyer-Poêle:	Foyer - Autre , Foyer au bois - Foyer de masse
Garage:	Attaché , Détaché , Double largeur ou plus
Particularités du site:	Autre , Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac , Enclavé - Peninsule
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , École primaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT
Revêtement:	Bois
Sous-sol:	Vide sanitaire
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Boisé , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	En pente , Plat
Vue:	Sur l'eau , Panoramique

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 500,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.24 m x 2.01 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 4.22 m
- Plancher : Céramique
- Plancher chauffant
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.54 m x 4.65 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.62 m x 5.74 m
- Plancher : Bois
Bureau
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.25 m
- Plancher : Bois
- Vues panoramiques
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.46 m x 2.57 m
- Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 4.19 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 3.66 m
- Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.80 m x 6.86 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.36 m
- Plancher : Céramique
Penderie (Walk-in)
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.19 m x 2.69 m
- Plancher : Plancher flottant

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