999 Ch. John-Dale , Shawville QC J0X2Y0

Vente 899 000 $ |

No. 11220930

Dwight Kucharik

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Claire Gauthier

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Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

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isabellebeland@royallepage.ca

Remarques :

Prestigieuse ancienne ferme primée. Cette vaste propriété dispose d'une spacieuse ferme centenaire de 4 chambres et 2,5 salles de bains, parfaitement située juste à l'extérieur de Shawville tout en bénéficiant des services d'eau municipaux. Le domaine agricole de 60 acres présente certains des meilleurs sols drainés de la région, idéaux pour la culture. Un grand rangement sur la propriété complète la très grande grange de 68' x 32', qui est en très bonne condition et prête à accueillir des chevaux ou autre bétail. Située à seulement 45 minutes de la ville, cette propriété remarquable est un incontournable.

Inclusions : Lave-vaisselle, coffre, congélateur. La vente peut être assujeti à la TPS et TVQ.

Exclusions : Aucun certificat de localisation sera fourni. Si un est requis ou un assurance titre est requis ils seront aux frais de l'acheteur. La vente peut être assujeti à la TPS et TVQ.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	211 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	215 800,00 $
Évaluation totale :	427 100,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 553,00 $
Taxe scolaire :	183,00 $
Taxes annuelles totales :	2 736,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	60.3 Acres
Largeur du bâtiment	42.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	30.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Superficie habitable (approx):	2500.0 Pieds carrés
Chambres :	4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	AGR

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité , Puits de surface
Énergie pour le chauffage:	Biénergie
Fenestration:	Bois , PVC
Fondation:	Pierre
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz , Poêle au gaz
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , École primaire , École secondaire
Revêtement:	Vinyle
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Non aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Fosse septique
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant) , Oscillo-battant
Revêtement de la toiture:	Tôle
Topographie:	En pente , Plat
Vue:	Panoramique

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 2.67 m
- Plancher : Autre - Céramique/Tapis
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
- Coin-repas
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 4.39 m
- Plancher : Bois
Salle de lavage - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 2.87 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.24 m x 3.02 m
- Plancher : Tapis
Salle familiale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 5.38 m
- Plancher : Tapis
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.70 m x 0.97 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.74 m x 2.72 m
- Plancher : Tapis
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.25 m x 3.48 m
- Plancher : Tapis
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.08 m x 1.57 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.53 m x 3.02 m
- Plancher : Tapis
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.53 m x 6.63 m
- Plancher : Tapis
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.10 m x 3.53 m
- Plancher : Tapis

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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