17 Rue Aldège , Val-des-Monts QC J8N4G2

Vente 149 900 $ +TPS/TVQ |

No. 10439492

Martin Beaulieu

Courtier Immobilier

Télécopieur : 819.561.3167
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www.martinbeaulieu.net

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
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isabellebeland@royallepage.ca

Remarques :

Zonage intéressant. Bénéficie de droits acquis pour construire un duplex sous différentes formes : superposés au côté à côté, 2 jumelés (mais duplex), 2 jumelés avec formule condo ou une maison unifamiliale avec maisonnette (645 pc) détachée. La paix à 20 minutes du Pont Alonzo. 4.53 acres. Près de Nakkertok.

* Superficie 4.53 acres.
* Zoné duplex : 2 propriétés indépendantes appartenant au même propriétaire possible. Idéal pour celui qui veut garder ses parents.
* Chemin privé, rond point sera remis à la municipalité.
* Allée d'entrée complétée en béton broyé jusqu'au boisé.
* Boisé mixte : chêne, érable, pin, épinette etc...
* Dénivellement : permet un walk-out.
* Électricité à la rue.
* Arbres matures.
* Privé, tranquillité, joie de vivre.
* 29 acres séparés en 5 terrains seulement.

Terre/Terrain : Terrain

Voisinage :	Saint-Pierre de Wakefield
Évaluation du terrain :	81 700,00 $
Évaluation totale :	81 700,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	484,00 $
Taxe scolaire :	35,00 $
Taxes annuelles totales :	519,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	20.81 Mètre
Dimensions du terrain :	18335.3 Mètres carrés
Zonage :	RESI, AU, BIFM, UNI

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Aucun
Particularités du site:	Cul-de-sac
Proximité:	Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , École primaire , Ski alpin , Ski de fond , Université
Système d'égouts:	Aucun
Terrain:	Boisé : mixte
Topographie:	Accidenté , Escarpé , Plat
Vue:	Sur la montagne , Panoramique

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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