24 Ch. du Lac-Barnes , Val-des-Monts QC J8N6E4

Vente 569 900 $  | 
No. 20859018
Bord de l'eau Bord de l'eau Extérieur
Agent

Annick Fleury

Courtier immobilier résidentiel


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Joanne Fleury

Courtier immobilier agréé


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Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau,  QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
isabellebeland@royallepage.ca

Remarques :

Chalet ou résidence principale au bord du lac Barnes. Située sur une pointe pittoresque avec une exposition est-sud, cette propriété en bord de lac magnifiquement rénovée en 2016 offre une vue panoramique et une rive naturelle spectaculaire, idéale pour la baignade. Implantée sur le paisible lac Barnes, sans bateaux à moteur, la maison est facilement accessible en voiture. Elle comprend 3 chambres, un studio polyvalent pouvant servir de 4e chambre, ainsi que 2 salles de bains complètes. Entourée d'un terrain boisé privé, cette propriété unique offre à la fois tranquillité et confort -- parfaite pour une escapade de fin de semaine ou
Cette propriété offre 860 pi² par étage, avec un impressionnant frontage de 235 pieds sur une rive naturelle et préservée, agrémentée de deux quais. La vie en plein air y est facile et chaleureuse, entre détente et activités nautiques.

La maison comprend 4 chambres (2+2), dont une spacieuse suite principale avec salle de bain complète attenante, ainsi que plusieurs coins aménagés pour profiter à la fois du soleil et de l'ombre tout au long de la journée. Construite en 1979, elle a été agrandie en 2006 avec l'ajout de la chambre principale et d'un studio/chambre polyvalente. En 2016, d'importantes rénovations ont été réalisées avec soin.

La cuisine, lumineuse et ouverte, est dotée d'armoires en bois massif de style Shaker et d'un comptoir en quartz -- un espace idéal pour recevoir famille et amis. Le plancher chauffant en céramique couvre la cuisine, la salle à manger, le salon et la salle de bain, assurant un confort optimal. Le système de chauffage électrique, combiné à un poêle à bois, permet de vivre confortablement en toute saison. La salle de bain principale comprend également une baignoire balnéo pour des moments de détente.

Deux vastes terrasses orientées vers le lac offrent une vue panoramique et un grand espace pour se relaxer ou accueillir des invités. Une cabane dans les arbres / bunkie ajoute une touche ludique et accueillante pour les enfants ou les visiteurs.

Un coin feu extérieur crée une ambiance parfaite pour des soirées sous les étoiles. La maison peut être vendue entièrement meublée, avec tous les électroménagers, vous permettant de profiter immédiatement de votre séjour au bord de l'eau.

La propriété inclut également un pédalo, des kayaks pour adultes et enfants, des canoës et un porte-bateau. Le stationnement peut accueillir entre 3 et 5 véhicules. Enfin, elle est connectée à la fibre optique haute vitesse de Bell, pour allier nature et connectivité sans compromis.
Inclusions :  Tous les meubles vus sur place, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, chauffe-eau, luminaires et accessoires, canoë, kayak, quais, meubles d'extérieur.
Exclusions :  effets personnels et objets d'art

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage : Perkins
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 180 800,00 $
Évaluation de l'immeuble : 318 500,00 $
Évaluation totale : 499 300,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 5 945,00 $
Taxe scolaire : 356,00 $
Taxes annuelles totales : 6 301,00 $ (2025)
Dimensions du terrain : 1708.6 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement : 4
Superficie habitable (approx): 1737.0 Pieds carrés
Bord de l'eau : Oui
Nom du plan d'eau : Lac Barnes
Bâti en : 1979
Chambres : 2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès): Accès , Bordé par l'eau
Allée: Non pavée
Armoires de cuisine: Bois
Mode de chauffage: Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant
Approvisionnement en eau: Eau du lac
Énergie pour le chauffage: Bois , Électricité
Fenestration: PVC
Fondation: Bois
Foyer-Poêle: Poêle au bois
Proximité: École primaire , École secondaire
Revêtement: Bois
Salle de bains: Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Autre , Fosse septique scellée - champ eaux grises
Terrain: Boisé
Type de fenestration: Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: En pente , Plat
Vue: Sur l'eau

Pièces

  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.36 m x 4.01 m
    • Plancher :   Céramique
    • Plancher chauffant
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 3.15 m
    • Plancher :   Céramique
    • Plancher chauffant
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 2.62 m
    • Plancher :   Céramique
    • Plancher chauffant
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 4.57 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.75 m x 2.54 m
    • Plancher :   Céramique
    • Plancher chauffant
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.16 m x 4.57 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 2.18 m
    • Plancher :   Céramique
    • Plancher chauffant
  • Salle familiale
    • 4.98 m x 3.51 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Chambre
    • 3.05 m x 5.71 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Chambre
    • 4.70 m x 4.47 m
    • Plancher :   Bois
  • Rangement
    • 2.03 m x 4.78 m
    • Plancher :   Béton