562 - 564 Av. Meese , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) QC H1L4G7

No. 27219149

Monika Robert

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Téléphone : 450.585.7771
Télécopieur : 450.585.7772
Cellulaire : 514.867.3603

monikarobert@hotmail.ca

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Martin Philippe

Courtier immobilier agréé

Martin Philippe Immobilier Inc.

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Cellulaire : 514.867.1717

martinphilippe@royallepage.ca

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Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

527 RUE NOTRE-DAME
Repentigny, QC J6A2T6

Téléphone : 450.585.7771
Télécopieur : 450.585.7772
patrimoine@royallepage.ca

Remarques :

Occupation double, EXCELLENT PRODUIT FINANCIER. Duplex situé dans le secteur recherché de Mercier/Hochelaga-Maisonneuve, composé de deux logements 5 ½. Le logement du 2e étage est vacant et fraîchement rénové, prêt à être occupé immédiatement. Le logement du rez-de-chaussée sera libre à compter du 30 juin 2025, offrant une belle flexibilité pour un propriétaire occupant ou investisseur. Situé à proximité du parc Bellerive, de piscines municipales, d'un aréna et d'un centre sportif. Stationnement facile sur la rue. L'immeuble a bénéficié d'améliorations et d'un bon entretien au fil des ans. Belle cour aménagée. 2 Rangements extérieurs.

Air climatisé mural au rez-de-chaussée et thermopompe murale à l'étage.

Stationnement facile sur la rue

À proximité de : autoroutes, écoles, garderies, CÉGEP, université, hôpital, aréna, centre sportif, parc, piste cyclable, transport en commun et plus.

Idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant

Vente avec garantie légale

Inclusions : Appartement 564: Réfrigérateur, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle.

Prop. à revenus

Voisinage :	Mercier
Style de bâtiment :
Évaluation du terrain :	122 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	302 800,00 $
Évaluation totale :	424 800,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 867,00 $
Taxe scolaire :	329,00 $
Taxes annuelles totales :	3 196,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	25.0 Pieds
Profondeur du terrain :	69.0 Pieds
Dimensions du terrain :	1750.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	24.8 Pieds
Profondeur du bâtiment	44.5 Pieds
Superficie habitable (approx):	1828.0 Pieds carrés
Bâti en :	1910
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Cour , Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Occupation:	Double
Proximité:	Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Brique
Sous-sol:	Vide sanitaire
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Revêtement de la toiture:	Bitume et gravier

Revenus :

Revenus bruts potentiels : Résidentiel	$39 360,00
Revenus bruts potentiels : Date	05-27-2025

Unités à revenue :

- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.02 m x 1.09 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 3.68 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 3.07 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 3.68 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 3.33 m
- Plancher : Parqueterie
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.70 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.42 m x 1.98 m
- Plancher : Céramique
Hall d'entrée
- Niveau : 2e niveau 1.07 m x 1.09 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : 2e niveau 3.02 m x 3.68 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.79 m x 2.97 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.97 m x 3.33 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.07 m x 3.53 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 3.78 m x 4.78 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.65 m x 1.93 m
- Plancher : Céramique

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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