47 Rue Rivest , Saint-Charles-Borromée QC J6E7Y8

Vente 349 900 $ |

No. 16503202

Juan Herrera

Courtier Immobilier

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Jonathan Beauchamps

Courtier Immobilier

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Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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527 RUE NOTRE-DAME
Repentigny, QC J6A2T6

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Remarques :

La vie au bord de l'eau à son meilleur! Bienvenue dans la maison de vos rêves au bord de l'eau. Cette charmante résidence de 3 chambres et 1 salle de bain et demie allie parfaitement style et emplacement privilégié. Nichée sur un terrain paisible au bord de l'eau, vous vous réveillerez chaque matin sur les sons apaisants de la nature. Vous allez apprécier L'immense espace convivial et l'intimité.

-Le vendeur ne fait aucune représentation. Il appartient à l'acheteur d'effectuer ses propres vérifications

-A) toute promesse d'achat doit être accompagnée de l'annexe A du vendeur, elle doit être signé sans aucune modification.

- Un dépôt de 3,000$ doit être remis avec la promesse d'achat à l'ordre de Royal Lepage Patrimoine In Trust.

-l'Annexe A du Vendeur et la fiche centris est requis avec toutes offres.

-Le Notaire sera désigné par le Vendeur sans exception.

-Allouer un délai de soixante-douze (72) heures irrévocables à toutes offres soumises.

-L'Annexe A du Vendeur fait partie intégrante de la fiche descriptive de l'immeuble.

-Tout certificat de localisation requis sera à la charge de l'Acheteur.

Inclusions : Aucune inclusion intérieur ou extérieur

Exclusions : Aucune Exclusion intérieur ou extérieur

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	95 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	154 500,00 $
Évaluation totale :	250 400,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 028,00 $
Taxe scolaire :	190,00 $
Taxes annuelles totales :	2 218,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	182.1 Pieds
Profondeur du terrain :	85.0 Pieds
Dimensions du terrain :	16298.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	27.2 Pieds
Profondeur du bâtiment	20.2 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	rivière L'Assomption
Bâti en :	1972
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto:	Attaché
Eau (accès):	Accès , Bordé par l'eau
Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	Aluminium , PVC
Fondation:	Béton coulé
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Revêtement:	Brique
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé , Vide sanitaire
Stationnement:	Abri d'auto , Allée
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Boisé
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	En pente , Plat
Vue:	Sur l'eau

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.01 m x 2.54 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.71 m x 4.14 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- 2.79 m x 3.66 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- 3.99 m x 3.66 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- 1.12 m x 1.80 m
- Plancher : Céramique
Bureau
- 3.35 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.06 m x 4.09 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.95 m x 3.07 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.84 m x 3.07 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.84 m x 2.84 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 5.41 m x 3.86 m
- Plancher : Béton
- Bois

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