8 Rue de l'Ornière , Sept-Îles QC G4R0B5

Vente 479 900 $ |

No. 25635992

yanik langlois

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 418.968.3900
Cellulaire : 418.444.7714

yaniklanglois@royallepage.ca

Royal LePage Perfection, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

508 Av. Brochu
Sept-Iles, QC G4R2X3

Téléphone : 418.968.3900
Télécopieur : 418.968.0082
perfection@royallepage.ca

Remarques :

Un bijou Plage Ferguson clef en main, vue sur Mer!

Plain-pied avec garage totalisant 3 chambres (possibilité d'en ajouter 2) entièrement rénovée au fil du temps. Vue imprenable sur la mer, aucun voisin arrière, cour intime emménagée, terrasse à 3 niveaux, pergola/gloriette, coin repas avec moustiquaires, espace foyer, ensoleillé à souhait.

Tout a été rénové avec goût et matériaux de qualité supérieure, cuisine avec comptoir de granite, armoires avec amortisseurs, salle de bain optimisée avec plancher chauffant, rangements, éclairage, robinetterie de qualité, escaliers en bois, rampe en verre, aspirateur central, et plus!

Le système d'alarme appartient au vendeur et est inclus, le contrat avec Telus pour relier le système à une centrale est à la charge de l'acheteur.

Permis émis par la ville depuis 1994:
-Toiture (2023)
-Revêtement extérieur, changer 4 fenêtres et isolation (2011)
-Remplacer une fenêtre par une porte patio, changer une fenêtre, installer un spa, installer un foyer extérieur, prolonger le patio existant (2008)
-Changer une porte et 3 fenêtres (2004)
-Patio à l'arrière (1991)

* Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

* La présente vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions : Aspirateur central et accessoires, système d'alarme, luminaires, stores, habillage de fenêtre (beaucoup de meubles/équipements/autres items peuvent être inclus)

Exclusions : Meubles et effets personnels du VENDEUR

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Sept-Îles
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	98 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	264 100,00 $
Évaluation totale :	362 800,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 792,00 $
Taxe scolaire :	206,00 $
Taxes annuelles totales :	3 998,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	1471.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	8.14 Mètre
Profondeur du bâtiment	10.58 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Bâti en :	1979
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Thermoplastique
Mode de chauffage:	Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Attaché , Simple largeur
Proximité:	Piste cyclable , Sentier de motoneige , Sentier de VTT
Revêtement:	Autre - Déclin Canexel
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat
Vue:	Sur l'eau , Panoramique

Pièces

Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
- Aire ouverte lumineuse
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
- Aire ouverte, comptoir granite
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
- Garde-robe double
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
- Porte partio sur terrasse
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.22 m
- Plancher : Céramique
- Rénovée, plancher chauffant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 7.32 m x 3.05 m
- Plancher : Tapis
- Chambre double
Salle de lavage - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.27 m x 3.05 m
- Plancher : Couvre-sols souples
- Rangements intégrés
Atelier - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.27 m x 3.00 m
- Plancher : Couvre-sols souples
- Entièrement fini
Salle d'eau
- Niveau : Sous-sol 1.22 m x 0.89 m
- Plancher : Tapis
- Toilette seulement

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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