852 Rue de la Rive , Sept-Îles QC G4R0C8

Vente 459 000 $ |

No. 27014023

yanik langlois

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 418.968.3900
Cellulaire : 418.444.7714

yaniklanglois@royallepage.ca

Royal LePage Perfection, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

508 Av. Brochu
Sept-Iles, QC G4R2X3

Téléphone : 418.968.3900
Télécopieur : 418.968.0082
perfection@royallepage.ca

Remarques :

Plage Ferguson! Accès direct à la plage presque en face de la propriété.

Plain-pied avec luminosité naturelle et très bien entretenu, 3 chambres et 2 salles de bain. Cuisine ergonomique, dosseret, four à convection encastré et plaque de cuisson, coin repas avec porte-patio au vitrage triple donnant sur une terrasse intime de très belle dimension. Salon chaleureux avec foyer au bois ainsi qu'une très vaste salle familiale qui a également un foyer.

La fournaise a été convertie à l'électricité il y a moins de 10 ans et dispose d'une 2è valve d'eau en cas d'interruption de la valve principale, par mesure préventive, n'a jamais eue à être utilisée.

Grand terrain paysagé de près de 15,000 pc, accès à un magnifique étang, grand potager et remise. Idéal pour les amateurs de plein-air, accès à des km de plage, sentiers VTT et beaucoup plus!

(date d'occupation négociable)

* La présente vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions : Habillage de fenêtres, fixtures, aspiration central et ses accessoirs, four encastré à convection, plaque chauffante, lave-vaisselle

Exclusions : Meubles et effets personnels du VENDEUR

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Sept-Îles
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	96 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	284 800,00 $
Évaluation totale :	380 800,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 668,00 $
Taxe scolaire :	233,00 $
Taxes annuelles totales :	3 901,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	33.44 Mètre
Profondeur du terrain :	41.47 Mètre
Dimensions du terrain :	1386.9 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	16.63 Mètre
Profondeur du bâtiment	8.05 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Bâti en :	1973
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Eau chaude
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Proximité:	Autre , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT - Plages, station service, marché 7 jours, aéroport
Revêtement:	Clin de cèdre , Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat
Vue:	Sur l'eau

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 300,00 $

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique
- Garde-robe double
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
- Foyer au bois/lumineux
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.74 m
- Plancher : Plancher flottant
- Four encastré/plaque chauffant
Coin-repas - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 2.44 m
- Plancher : Plancher flottant
- Porte patio/terrasse
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 2.74 m
- Plancher : Plancher flottant
- Belle fenestration
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 2.13 m
- Plancher : Couvre-sols souples
- Garde-robe double
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique
- Bain podium
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 7.32 m x 6.05 m
- Plancher : Tapis
- Foyer au bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.05 m x 1.47 m
- Plancher : Plancher flottant
- Douche
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 2.72 m x 1.22 m
- Plancher : Couvre-sols souples
- Cuve à lessive
Atelier - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.05 m x 2.74 m
- Plancher : Béton
Rangement
- Niveau : Sous-sol 3.96 m x 3.05 m
- Plancher : Béton
- Salle mécanique
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.74 m x 1.22 m
- Plancher : Béton

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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