4450 Prom. Paton , S13 , Laval (Chomedey) QC H7W5J7

Vente 459 000 $ |

No. 17764042

Rachel Blain

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 514.916.8485
Télécopieur : 450.682.8719
Cellulaire : 514.916.8485

rachelblain@sympatico.ca

www.rachelblain.com

Royal LePage Le Carrefour, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

302 - 3090 BLVD LE CARREFOUR
Laval, QC H7T2J7

Remarques :

Vue époustouflante directement sur la rivière! Modèle unique à l'Héritage de l'Île Paton. Nouveaux recouvrements de planchers en bois de chêne blanchi au salon/sam. Le grand solarium remplace le balcon et la vue y est extraordinaire. Le condo offre 2 espaces de stationnements intérieurs côte à côte et d'un espace de rangement à proximité. À l'Héritage rien n'y manque: sécurité au hall d'entrée, 2 piscines, badminton, gym, billard, salle de réception, suites d'invités(à louer), accès au superbe Parc de l'Île Paton avec courts de tennis, pétanque, pickle-ball, jeux, balançoires et jardins paysagers...Quoi de mieux! Tranquilité, prestige.

Inclusions : Réfrigérateur, Plaque, Four, Lave-vaisselle, Laveuse, Sécheuse. Aspirateur central. Tous donnés tels quels et sans garanties. Détecteur de fuite d'eau NOWA.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Autres
Style de bâtiment :	En rangée
Frais de copropriété :	$643,00 Mensuel
Évaluation totale :	312 300,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 618,00 $
Taxe scolaire :	272,00 $
Taxes annuelles totales :	2 890,00 $ (2024)
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	947.0 Pieds carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Rivière des Prairies
Bâti en :	1991
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Bordé par l'eau , Navigable
Allée:	Asphalte
Type d'animaux:	[]
Mode de chauffage:	Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Autre , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) - Détecteur de fuite d'eau
Fenestration:	Aluminium
Garage:	Attaché , Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse:	Autre - Passage
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Piscine:	Autre , Chauffée , Creusée , Intérieure - Et extérieure
Proximité:	Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun - Tous services,épiceries, pharmacies, Mega Centre
Revêtement:	Autre , Béton - Verre
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Stationnement cadastré:	Garage
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Oscillo-battant
Vue:	Sur l'eau , Panoramique

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : 2e niveau 5.18 m x 2.39 m
- Plancher : Marbre
Salon
- Niveau : 2e niveau 6.78 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
- x 15 SAM
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 3.35 m x 2.59 m
- Plancher : Marbre
- Rénovée
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 5.31 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
- Vue panoramique
Solarium
- Niveau : 2e niveau 3.66 m x 2.44 m
- Plancher : Marbre
- Vue panoramique
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.05 m x 2.74 m
- Plancher : Marbre
- Douche séparée

Rachel Blain

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