208 Rue des Saules O. , Québec (La Cité-Limoilou) QC G1L1E6

Vente 435 000 $ |

No. 20069774

Réjean Fortin

Courtier Immobilier

Téléphone : 418.932.5588

rejeanfortin@royallepage.ca

Jean-Marc Dubé

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 418.653.0488
Cellulaire : 418.951.6203

dube3289@gmail.com

Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

40 BOUL. KANE
LA MALBAIE, QC G5A1J2

Téléphone : 418.635.1191
Télécopieur : 416.635.1199
pauleverell@royallepage.ca

Remarques :

Secteur recherché. Beau plain-pied avec garage attaché 45' x 28', recouvrement extérieur de pierre naturelle et brique, climatisé, foyer au bois au salon, 3 chambres dont 1 au sous-sol ainsi qu'une salle de lavage et une grande salle familiale, près de tous les services à pied. Terrain de 4 400 pi2 aménagé d'un grand patio orienté nord-ouest.

-Toute promesse d'achat doit être accompagnée d'une pré qualification bancaire.

-Avis de 24 heures pour les demande de visites.

-Inclusion, Le vendeur pourra laisser sur place tous les meubles et items qu'elle ne souhaite pas garder ou déménager.

-À la demande de la vendeur, lorsqu'il y aura une promesse d'achat acceptée, les visites seront suspendues durant la réalisation des conditions.

-La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions : Luminaires, four-encastré, micro-onde, plaque chauffante, ouvre-porte électrique de garage sans télécommande. Le vendeur pourra laisser sur place tous les meubles et items qu'elle ne souhaite pas garder ou déménager.

Exclusions : Lave-vaisselle.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Lairet
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	187 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	134 000,00 $
Évaluation totale :	321 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 989,00 $
Taxe scolaire :	209,00 $
Taxes annuelles totales :	3 198,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	55.0 Pieds
Profondeur du terrain :	80.0 Pieds
Dimensions du terrain :	4400.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	45.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	28.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	935.0 Pieds carrés
Bâti en :	1960
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Pavé uni
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage)
Fenestration:	Bois
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Attaché
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Rénovations:	Autre , Chauffage , Cheminée , Cuisine , Fenestration , Couverture , Salle de bains , Sous-sol - Revêtement pierre extérieur
Revêtement:	Brique , Pierre
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 851,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.17 m x 1.75 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
- Foyer au bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.24 m x 3.68 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 2.16 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.73 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 2.57 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 1.45 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 9.47 m x 3.23 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.33 m x 4.19 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 3.96 m x 3.30 m
- Plancher : Plancher flottant
Cave/Chambre froide
- Niveau : Sous-sol 2.36 m x 0.97 m
- Plancher : Béton

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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