1436 Rue Cantin , Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) QC G2G1S5

No. 10605482

Réjean Fortin

Courtier Immobilier

Téléphone : 418.932.5588

rejeanfortin@royallepage.ca

Jean-Marc Dubé

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 418.653.0488
Cellulaire : 418.951.6203

dube3289@gmail.com

Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

40 BOUL. KANE
LA MALBAIE, QC G5A1J2

Téléphone : 418.635.1191
Télécopieur : 416.635.1199
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Remarques :

Maison mobile 14' X 60', située dans un quartier paisible, 2 chambres, cuisine à aire ouverte, grande terrasse couverte, 2 cabanons. Libre immédiatement.

-Avis de 24 heures pour les demandes de visites.
-Tout acheteur voulant visiter, devra être accompagné d'une pré-qualification bancaire.
-Le vendeur pourra laisser sur place tous les meubles et items qu'elle ne souhaite pas garder ou déménager.
-L'acheteur devra prendre charge de la location du chauffe-eau de Hydro-Solution au montant de 15.38$ par mois taxes inclus.
-La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
-Maisons Mobiles Lorette inc.(locateur) est en processus pour offrir aux propriétaires de maisons du parc d'acheter le terrain sous forme de copropriété.
-Présentement en demande de hausse du loué de 205$ à 300$/mois.

Inclusions : Vendu meublée, cabanons et leurs contenus.

Exclusions : 15.25

Unifamiliale : Maison mobile

Voisinage :	Aéroport
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	1,00 $
Évaluation de l'immeuble :	139 000,00 $
Évaluation totale :	139 001,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	1 563,00 $
Taxe scolaire :	78,00 $
Taxes annuelles totales :	1 641,00 $ (2025)
Largeur du bâtiment	14.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	60.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	821.0 Pieds carrés
Bâti en :	1974
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	PVC
Proximité:	Autre , Autoroute , Golf , École primaire , École secondaire , Sentier de motoneige , Sentier de VTT - Aéroport
Revêtement:	Vinyle
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Loué , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 609,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.41 m x 4.09 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.24 m x 4.11 m
- Plancher : Tuiles
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 4.11 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.59 m x 2.74 m
- Plancher : Tuiles
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.39 m x 2.39 m
- Plancher : Linoléum

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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