221 Ch. Principal , Les Îles-de-la-Madeleine, QC G4T1C8
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À Vendre

1 190 000 $

+TPS/TVQ

221 Ch. Principal , Les Îles-de-la-Madeleine, QC G4T1C8

Isolé

Remarques

Vous rêvez de vous établir aux Iles-de-la-Madeleine? Les possibilités sont nombreuses avec cet immeuble à l'emplacement stratégique dans le Quartier du Quai au coeur de tous les services! Cette auberge en exploitation (137 000$ de revenu en 2024) est idéale pour un propriétaire occupant et son projet, bénéficiant de l'achalandage du centre ville de Cap-aux-Meules. Le grand loft du rez-de-chaussée est équipé d'une cuisine commerciale et de grands espaces polyvalents. Idéal pour un restaurant ou un commerce, tout en conservant les revenus de locations des chambres à l'étage. Situé dans le nouveau projet de l'Écoquartier des Iles, informez-vous.

Cet immense bâtiment fut construit en blocs de béton en 1969 pour abriter le magasin général des Iles et ses propriétaires à l'étage. Chargé d'un historique remarquable, il a subit une cure de rajeunissement ces dernières années avec le propriétaire actuel.
Entièrement opéré en auberge Cap-à-l'Est sur AIRBNB avec CITQ commercial. Il est actuellement composé de;
-1 grand loft qui occupe tout l'espace rez-de-chaussée
-1 loft spacieux à vue panoramique à l'avant du deuxième étage
-6 chambres et 2 salles de bain partagées dans la section auberge à l'arrière du deuxième étage.

Inclusions : 

Meublé et équipé tel que visité.

Exclusions : 

Quelques antiquités et oeuvres d'art de la collection personnel du vendeur.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Cap-aux-Meules
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 51 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 399 100,00 $
  • Évaluation totale : 450 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 15 535,00 $
  • Taxe scolaire : 359,00 $
  • Taxes annuelles totales : 15 894,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 15.51 Mètre
  • Profondeur du terrain : 46.65 Mètre
  • Dimensions du terrain : 659.0 Mètres carrés
  • Superficie habitable (approx): 6395.0 Pieds carrés
  • Superficie totale : 3197.0
  • Bâti en : 1969
  • Zonage : COMM

Caractéristiques de la propriété :

  • Genre de commerce:
    Auberge
  • Genre d'exploitation:
    Service

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Propane
  • Équipement/Services:
    Autre , Climatiseur mural , Entrée électrique , Thermopompe murale  - Chauffe-eau 4 x 60 gallons
  • Fenestration:
    Aluminium , PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Particularités du site:
    Autre  - Éco-quartier
  • Revêtement:
    Bois , Brique , Stucco
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    14 358,00 $
  • Entretien
    23 702,00 $
  • Autre  (Énergie totale)
    8 722,00 $

Inscription du bureau: 

Elodie Gagné Courtier immobilier résidentiel et commercial

Style de vie
Information du quartier
Sonia Nepton

Sonia Nepton

Courtier Immobilier

Sonia Nepton Courtier immobilier Inc.

Téléphone :  819.868.5000

Cellulaire :  819.349.3784

Télécopieur :  819.868.9321

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