246 Rue du Grand-Royal E. , Shefford QC J2M1R5

Vente 1 995 000 $  | 
No. 18328014
Face arrière Façade Façade
Inscription du bureau:

Véronique Boucher, Courtier immobilier résidentiel

Sonia Nepton

Sonia Nepton

Courtier Immobilier

Sonia Nepton Courtier immobilier Inc.

Téléphone : 819.868.5000
Télécopieur : 819.868.9321
Cellulaire : 819.349.3784

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Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

250 Rue Principale Ouest
Magog,  QC J1X2A5

Remarques :

RARETÉ SUR LE MONT SHEFFORD -- VUE PANORAMIQUE SUR BROMONT Résidence de prestige nichée au coeur de la nature, avec vue complètement dégagée sur la montagne de ski de Bromont. Terrain en paliers soigneusement aménagés, parfait pour installer une piscine, une aire de jeux ou des espaces détente. Chaque espace du terrain invite à la contemplation ou à la convivialité, dans une intimité absolue.
À l'étage principal, la maison impressionne par ses volumes et la qualité de ses finitions. La vaste cuisine, élégante et conviviale, est dotée d'un îlot central généreux, parfaite pour recevoir. Elle est complétée par un garde-manger (pantry) entièrement aménagé, comprenant un deuxième lave-vaisselle, un frigo et un congélateur.

La salle à manger lumineuse s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour les repas extérieurs à l'abri des intempéries. Le salon adjacent, avec ses plafonds cathédrale et son foyer au gaz, crée une ambiance chaleureuse et raffinée en toute saison.
L'entrée principale de style mudroom ajoute une touche pratique et élégante pour accueillir famille et invités. L'étage comprend également une suite des maîtres avec salle de bain privée, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage bien pensée.

Au rez-de-jardin, l'espace se prolonge avec autant de raffinement et de polyvalence. On y retrouve trois chambres, une salle de bain complète, un espace gym, une deuxième salle de lavage, ainsi qu'un second foyer au bois pour une ambiance feutrée. Une vaste salle familiale vous attend, déjà équipée de la plomberie nécessaire pour accueillir une cuisinette ou un bar. Parfait pour créer un espace de vie secondaire ou de divertissement.
Une entrée extérieure indépendante donne un accès direct au rez-de-jardin, permettant d'en faire un espace entièrement privé pour accueillir famille, amis ou même envisager une suite intergénérationnelle. Planchers radiants au rez-de-jardin.

Un garage double attaché et chauffé par planchers radiants complète la propriété, offrant un espace fonctionnel et raffiné, avec accès direct à l'intérieur. Une commodité précieuse, particulièrement en saison froide.
Inclusions :  Réfrigérateur, four encastré, plaque de cuisson au gaz propane et lave-vaisselle de la cuisine (tous de marque Fisher & Paykel). Réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle de la pantry (tous de marque LG). Réfrigérateur à vin qui est dans l'espace cellier (de marque Black Diamond). Tous les habillages de fenêtres. Tous les luminaires (la majorité de marque Luminaire Authentik).
Exclusions :  Meubles et effets personnels.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment : Isolé
Taxes municipales : 0,00 $
Taxe scolaire : 0,00 $
Taxes annuelles totales : 0,00 $
Largeur du terrain en façade : 14478.0 Mètre
Dimensions du terrain : 10000.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 72.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 30.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 8
Bâti en : 2023
Chambres : 3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto: Attaché
Allée: Non pavée
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé) , Radiant
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Autre , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale - Mini balayeuse centrale à la Pantry et Mudroom
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Foyer au bois , Foyer au gaz
Garage: Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
Proximité: Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire
Revêtement: Acier , Pierre
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol: Totalement aménagé
Stationnement: Abri d'auto , Allée , Garage
Système d'égouts: Autre - Pour 4 chambres
Terrain: Paysager
Revêtement de la toiture: Tôle
Vue: Sur la montagne

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 2 670,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.77 m
    • Plancher :   Céramique
    • Céramique chauffante
  • Autre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.24 m x 2.77 m
    • Plancher :   Céramique
    • avec mini balayeuse
  • Autre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 2.77 m
    • Plancher :   Céramique
    • Céramique chauffante
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 4.27 m
    • Plancher :   Bois
    • Électros inclus/Vue
  • Autre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.60 m x 3.66 m
    • Plancher :   Bois
    • Électros inclus
  • Autre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.09 m x 2.36 m
    • Plancher :   Bois
    • Réfrigérateur à vin inclus
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 2.74 m
    • Plancher :   Bois
    • Accès terrasse/Vue
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 5.79 m
    • Plancher :   Bois
    • plafond cathédrale/ Vue
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.73 m x 2.44 m
    • Plancher :   Céramique
    • Céramique chauffante
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 4.22 m
    • Plancher :   Bois
    • Suite des maîtres/ Vue
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.25 m
    • Plancher :   Céramique
    • Pl chauffant,douche italienne
  • Penderie (Walk-in)
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.39 m x 4.47 m
    • Plancher :   Bois
  • Bureau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 3.05 m
    • Plancher :   Bois
    • Penderie double
  • Salle de lavage
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.74 m
    • Plancher :   Céramique
    • Céramique chauffante
  • Salle familiale - Irrégulier
    • 11.28 m x 4.57 m
    • Plancher :   Bois
    • Espace salon et poss. cuisine
  • Chambre
    • 3.73 m x 4.88 m
    • Plancher :   Bois
    • Penderie double
  • Autre
    • 3.05 m x 3.35 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • 5.71 m x 4.27 m
    • Plancher :   Bois
    • walk-in 5'7 X 9'10
  • Salle de bains
    • 4.14 m x 3.00 m
    • Plancher :   Céramique
    • Bain et Douche italienne
  • Salle de lavage
    • 3.00 m x 2.08 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • 4.88 m x 4.09 m
    • Plancher :   Bois
    • walk-in 6'11 X 16'
  • Autre
    • 2.74 m x 3.40 m
    • Plancher :   Bois