162 Rue Claudel , Boisbriand QC J7G1K2

Vente 499 900 $  | 
No. 21826020
Cour Cuisine Cuisine
Inscription du bureau:

Nicolas David, Courtier Immobilier

Suzie Trudel

Suzie Trudel

Courtier immobilier résidentiel et commercial


Cellulaire : 514.923.1109

suzietrudel@royallepage.ca
www.suzietrudel.ca

Royal LePage Blanc & Noir, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

110 boul. Saint-Jean-Baptiste
Châteauguay ,  QC J6K 3A8

Remarques :

Superbe propriété à étage de style jumelé, offrant confort, modernité et une localisation de choix ! Située dans un secteur prisé à proximité immédiate du Faubourg, vous profiterez de tous les commerces, services et restaurants accessibles en quelques minutes seulement, tout en étant à deux pas de la magnifique rivière des Mille-Îles -- un atout incomparable pour les amateurs de plein air, de kayak et de paddle board.
La maison se démarque par ses nombreuses améliorations récentes et son style intemporel qui saura séduire dès le premier regard. Au rez-de-chaussée, la cuisine au design moderne aux tons neutres de blanc et de noir propose un comptoir-lunch pratique, parfait pour les repas rapides ou pour cuisiner en toute convivialité. Cet espace s'ouvre sur une salle à manger lumineuse grâce à sa grande porte-patio donnant accès à la superbe cour arrière. Le salon chaleureux complète harmonieusement cet étage, tout comme une salle d'eau astucieusement aménagée avec espace laveuse et sécheuse pour un maximum de fonctionnalité.

À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher de bonnes dimensions, idéales pour une famille ou un couple désirant un espace bureau supplémentaire. Une salle de bains complète vient desservir l'espace de nuit, alliant confort et praticité.

Le sous-sol entièrement aménagé offre une salle familiale polyvalente qui peut servir de salle de jeux, de bureau à domicile ou encore d'espace cinéma maison selon vos besoins.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une charmante cour intime et soigneusement aménagée, bordée d'arbres matures et entièrement clôturée. On y trouve un espace pavé parfait pour installer une table de repas ou un coin détente, ainsi qu'une remise pratique pour le rangement saisonnier. La clôture séparant du voisin direct ajoute une touche d'intimité supplémentaire très appréciable.

Cette propriété jumelée combine parfaitement emplacement idéal, confort moderne et intimité recherchée. Que vous soyez une jeune famille, des professionnels ou des amateurs de plein air, elle saura répondre à vos attentes et vous offrir un cadre de vie exceptionnel.

Prenez note que les visites auront lieu du 22 au 25 août 2025. Le vendeur donne instruction à l'agence ou au courtier d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'immeuble avant le 27 août à 10h00.
Inclusions :  Luminaires fixes, habillages de fenêtres, climatiseur mural, aspirateur central et accessoires.
Exclusions :  Lave-vaisselle.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage : Centre
Style de bâtiment : Jumelé
Évaluation du terrain : 157 300,00 $
Évaluation de l'immeuble : 193 200,00 $
Évaluation totale : 350 500,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 2 674,00 $
Taxe scolaire : 274,00 $
Taxes annuelles totales : 2 948,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 39.0 Pieds
Profondeur du terrain : 100.0 Pieds
Dimensions du terrain : 3909.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 6.86 Mètre
Profondeur du bâtiment 8.38 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Bâti en : 1980
Chambres : 3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Bois
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Climatiseur mural
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Proximité: Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun - Faubourg Boisbriand
Revêtement: Aluminium , Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Clôturé
Type de fenestration: Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.49 m x 1.96 m
    • Plancher :   Céramique
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 3.05 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.67 m x 3.17 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.28 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.50 m x 0.74 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 4.65 m x 3.23 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.58 m x 3.28 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.28 m x 2.95 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 2.36 m x 1.85 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 7.39 m x 3.05 m
    • Plancher :   Tapis
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 3.66 m x 3.02 m
    • Plancher :   Béton
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 3.66 m x 3.23 m
    • Plancher :   Béton